第12章 咱们自己搞
何况还有别的问题，光资金问题就会是一个难以迈过的门槛。现在这个社会干什么不需要钱？的确村里有地，但是没钱开发项目光有地有啥用？就跟只有纸而没有笔一样，如何画出一幅美好的蓝图？
如果和别人合作那么可能会发生一些不愉快的事情，其中利益分配问题就首当其中，到底谁占大头谁占小头如何分配？
在还有开发的技术问题，没有技术光搭起架子来有啥用呢？搞养殖？如何防控病害快速生长？搞种植？如何紧跟市场经济步伐种的东西能够卖出好价钱？就算光盖楼不也的有个图纸有个工程预算不是么？
真是不想不知道，一想吓一跳，本来以为凭自己聪明的脑瓜好好构思构思就能够给村里打开一条新的发展道路，却没想到竟然会困难重重。
而这些困难归根结底就是一个大困难——没钱。
如果有了钱，不但可以完全按照自己的规划设计执行，不必再听取别人的意见而闹分歧解决合作的问题。还可以聘请农牧业专家来指导，聘请经济分析师来分析经济走势适应市场需求将利益最大化。就算是盖楼不就是花钱找个设计院给设计个图纸么。
钱钱钱，唉！前可真是个好东西，没了谁都会烦恼。
现在自己从哪能弄到钱呢？管兵把自己迅速的融入了规划者的角色，开始为村里的发展担忧起来。
看来还是得打土地的注意啊，因为村里也就只有土地资源丰富，而且价值稳升不降能够拿来换钱花。
可是老村长肯定不会同意卖地，可不卖地就没钱，没钱就不能开发到最后还是得卖地，这不成了万恶的死循环了么。
如果能解决资金问题，项目倒是好说。盖个大酒店，种上环保菜，山上养点自然生长的鸡鸭鹅猪牛羊，水里养点鱼，到时候就弄个绿色环保农家宴，城里人还不屁颠屁颠的跑来吃啊，那到时候钱可就哗哗的来了。
而且这样还可以满足老村长的愿望保全土地不让后人戳脊梁骨，让土地价值最大化，让所有村民都过上好日子。
房地产开发虽然成本低赚钱快可是做的确实一锤子买卖。买一块地一次性投入然后回笼资金后就没事了，根本就没有一点续航力。现在最好的行业应该是可以时刻赚钱不停赚钱的行业，不会因为某些特定情况而造成收入的中断，特别是不会出现房地产开发那样的一锤子买卖。
管兵兴奋起来，从凳子上下来坐好对老村长说道：“太爷爷，你说他们都来不择手段的来个您谈为了什么？”
“为了什么？当然是为了让我卖地他们好盖楼卖。”老村长没好气的说道。
“为什么要这么做？”管兵继续问道。
“人为财死鸟为食亡，还不全是钱闹的，赚钱呗。”老村长撇了撇嘴。
“那既然这样，咱们为什么不自己开发？”管兵期待的看着老村长。
“你说啥？自己开发？”老村长吹胡子瞪眼的站了起来。
“啊。”管兵心惊肉跳的点头应道，老村长要是生气了打他他可得干挨着。
“那还不是毁地建房，让老百姓喝风。”老村长的土地情节十分严重，一听要开发就翻脸。
“太爷爷，您老先别生气，听我说完。”管兵站起来扶着老村长坐下。
“开发不一定非要毁地。现在城里人不都讲养生么，那咱们就顺应他们的需求，让村民多种点有机蔬菜、环保食材，改变种植品种适应市场需求。这样打开市场咱们守着这一亩三分地一样能挣钱。咱们东马村南靠大海、东、北有大沽河，西面还有小珠山，咱再搞点原生态养殖，什么海货、淡水鱼、野猪野鸡啥的，咱再将村里的宅基地整合，腾出一片空地建个大酒店，专门用咱们自己的绿色食材做菜，那些城里人还不屁颠屁颠的跑来，到时候乡亲们光坐在家里数钱行了。”管兵兴奋的说道，眼前展现了一副美好的愿景。更希望自己以此为契机能够将自己的事业慢慢做起来，向自己的梦想迈出第一步。
老村长点了袋烟吧嗒了一会，叹了口气说道：“当年邓小平改革开放的时候听话的人都富起来了，现在南方的经济更是发达的没边，村里的年轻人都跑到南方打工我看着虽然心疼可也无可奈何。我不能带领他们致富，也不能挡着他们的财路。唉，老了，思想跟不上步伐了，以后就全靠你们这些后生仔了。”
老村长一番感慨也算是默认了管兵的建议，毕竟这个时代在不停的变革，陈旧的思想早晚会被淘汰。
老村长马上组织村委开了一个会，就管兵的建议征求大家的意见，穷了一辈子的村民当然赞成，美好的远景使他们信心满满，但是就在这时，一盆冷水浇了下来。
“钱呢？怎么解决？”村会计问道，村里账上有几个钱没有比他清楚的了。
兴高采烈的人们马上低头耷拉角，没了精神。
“集资？先不说有多少愿意集的，能集到多少还是个问题。”
“银行贷款？用什么抵押？用土地那还不如卖给开发商。”
“唉，好事多磨啊。”管兵感慨道
“不要紧，既然有了目标就好说了，大家先回去想想具体细节，明天咱们开个全体村民大会征求下大家的意见。”老村长说道。
“得，车到山前必有路，船到桥头自然直，心烦是没有用地，开开心心过好每一天才是正事。”管兵伸了个懒腰向家走去，心态决定一切，无论遇到什么困难都乐观的对待是管兵的优点，因为当特种兵外出执行任务面临的都是生死，苦也是过笑也是过，既然不知道能不能见到明天的太阳还不如珍惜眼前快乐生活。
“这都过去大半天了，赵雪茹那丫头该醒了吧。”管兵向刘奶奶家走去，去看看自己那便宜媳妇情况如何。
如果和别人合作那么可能会发生一些不愉快的事情，其中利益分配问题就首当其中，到底谁占大头谁占小头如何分配？
在还有开发的技术问题，没有技术光搭起架子来有啥用呢？搞养殖？如何防控病害快速生长？搞种植？如何紧跟市场经济步伐种的东西能够卖出好价钱？就算光盖楼不也的有个图纸有个工程预算不是么？
真是不想不知道，一想吓一跳，本来以为凭自己聪明的脑瓜好好构思构思就能够给村里打开一条新的发展道路，却没想到竟然会困难重重。
而这些困难归根结底就是一个大困难——没钱。
如果有了钱，不但可以完全按照自己的规划设计执行，不必再听取别人的意见而闹分歧解决合作的问题。还可以聘请农牧业专家来指导，聘请经济分析师来分析经济走势适应市场需求将利益最大化。就算是盖楼不就是花钱找个设计院给设计个图纸么。
钱钱钱，唉！前可真是个好东西，没了谁都会烦恼。
现在自己从哪能弄到钱呢？管兵把自己迅速的融入了规划者的角色，开始为村里的发展担忧起来。
看来还是得打土地的注意啊，因为村里也就只有土地资源丰富，而且价值稳升不降能够拿来换钱花。
可是老村长肯定不会同意卖地，可不卖地就没钱，没钱就不能开发到最后还是得卖地，这不成了万恶的死循环了么。
如果能解决资金问题，项目倒是好说。盖个大酒店，种上环保菜，山上养点自然生长的鸡鸭鹅猪牛羊，水里养点鱼，到时候就弄个绿色环保农家宴，城里人还不屁颠屁颠的跑来吃啊，那到时候钱可就哗哗的来了。
而且这样还可以满足老村长的愿望保全土地不让后人戳脊梁骨，让土地价值最大化，让所有村民都过上好日子。
房地产开发虽然成本低赚钱快可是做的确实一锤子买卖。买一块地一次性投入然后回笼资金后就没事了，根本就没有一点续航力。现在最好的行业应该是可以时刻赚钱不停赚钱的行业，不会因为某些特定情况而造成收入的中断，特别是不会出现房地产开发那样的一锤子买卖。
管兵兴奋起来，从凳子上下来坐好对老村长说道：“太爷爷，你说他们都来不择手段的来个您谈为了什么？”
“为了什么？当然是为了让我卖地他们好盖楼卖。”老村长没好气的说道。
“为什么要这么做？”管兵继续问道。
“人为财死鸟为食亡，还不全是钱闹的，赚钱呗。”老村长撇了撇嘴。
“那既然这样，咱们为什么不自己开发？”管兵期待的看着老村长。
“你说啥？自己开发？”老村长吹胡子瞪眼的站了起来。
“啊。”管兵心惊肉跳的点头应道，老村长要是生气了打他他可得干挨着。
“那还不是毁地建房，让老百姓喝风。”老村长的土地情节十分严重，一听要开发就翻脸。
“太爷爷，您老先别生气，听我说完。”管兵站起来扶着老村长坐下。
“开发不一定非要毁地。现在城里人不都讲养生么，那咱们就顺应他们的需求，让村民多种点有机蔬菜、环保食材，改变种植品种适应市场需求。这样打开市场咱们守着这一亩三分地一样能挣钱。咱们东马村南靠大海、东、北有大沽河，西面还有小珠山，咱再搞点原生态养殖，什么海货、淡水鱼、野猪野鸡啥的，咱再将村里的宅基地整合，腾出一片空地建个大酒店，专门用咱们自己的绿色食材做菜，那些城里人还不屁颠屁颠的跑来，到时候乡亲们光坐在家里数钱行了。”管兵兴奋的说道，眼前展现了一副美好的愿景。更希望自己以此为契机能够将自己的事业慢慢做起来，向自己的梦想迈出第一步。
老村长点了袋烟吧嗒了一会，叹了口气说道：“当年邓小平改革开放的时候听话的人都富起来了，现在南方的经济更是发达的没边，村里的年轻人都跑到南方打工我看着虽然心疼可也无可奈何。我不能带领他们致富，也不能挡着他们的财路。唉，老了，思想跟不上步伐了，以后就全靠你们这些后生仔了。”
老村长一番感慨也算是默认了管兵的建议，毕竟这个时代在不停的变革，陈旧的思想早晚会被淘汰。
老村长马上组织村委开了一个会，就管兵的建议征求大家的意见，穷了一辈子的村民当然赞成，美好的远景使他们信心满满，但是就在这时，一盆冷水浇了下来。
“钱呢？怎么解决？”村会计问道，村里账上有几个钱没有比他清楚的了。
兴高采烈的人们马上低头耷拉角，没了精神。
“集资？先不说有多少愿意集的，能集到多少还是个问题。”
“银行贷款？用什么抵押？用土地那还不如卖给开发商。”
“唉，好事多磨啊。”管兵感慨道
“不要紧，既然有了目标就好说了，大家先回去想想具体细节，明天咱们开个全体村民大会征求下大家的意见。”老村长说道。
“得，车到山前必有路，船到桥头自然直，心烦是没有用地，开开心心过好每一天才是正事。”管兵伸了个懒腰向家走去，心态决定一切，无论遇到什么困难都乐观的对待是管兵的优点，因为当特种兵外出执行任务面临的都是生死，苦也是过笑也是过，既然不知道能不能见到明天的太阳还不如珍惜眼前快乐生活。
“这都过去大半天了，赵雪茹那丫头该醒了吧。”管兵向刘奶奶家走去，去看看自己那便宜媳妇情况如何。
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