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第一百一十八章、女神阿姨出马

宽敞的总裁办公室,方明喝着新泡好的庐山云雾,等着舒牧云的答复。

舒牧云从事地产行业多年,拥有着丰富的投资和建设经验,她的大脑飞速的运转,很快给出了几点意见:“方明,BOT项目是一个高风险但同时又是高回报的项目。”

“云姨,我不觉得有什么风险啊!不论是食堂还是超市还是我们尽力打造的餐饮一条街,都是极具开发潜力的项目。”

舒牧云笑了笑,她一针见血的指出来:“这是它巨大的利润所在,它的风险就在于投资回收具有不确定性。”

“怎么讲?”方明还是一头雾水。

“华夏国的政府也好,大学也好,都是一个个衙门。衙门的官儿一变,这政策就会跟着变,协议也好,合同也好,都会成为一张废纸。华夏国许多地方已经出现了类似的情形,我们不得不谨慎啊!”

方明这才醒悟过来,他忽略了华夏国的国情。

一个在商海纵横了几十年的女强人,的确有她的过人之处啊!

“那我们就只好放弃?”方明泄气的问。

“放弃不可能,其实我很早就有进军大学地产的打算。大学的一些项目之所以诱惑人,在于它具有着庞大的消费群体。无论是开商店还是超市,绝对都是日进斗金的项目。前几年,我在各大学兴建图书馆就有着为下一步做准备的打算。现在你让我的计划又提前了。”

几年前舒牧云就有这个打算,并做着铺垫,方明不由得倒抽一口冷气。这个女人,她的眼光的确是不同寻常啊,难怪连强哥提起舒牧云也是满口称赞。

“那云姨你看我们有几分把握?”方明一口一个“云姨”,让舒牧云亲切而熨帖。论年纪,舒牧云不过才三十五,要是别人这么叫舒牧云早就叫保镖将他扔到爪哇国去。林桂芳毕竟是方天豪认可的女人,方明这么喊无疑从侧面承认了自己,这让舒牧云倍感亲切。

其实,舒牧云和秦文芳都是纵横商海的女强人,一颗芳心早就在残酷的商战中锻打的百折不回,这点小小的虚荣按理说应该能够看破!

可是再强悍的女人一旦成为了感情的俘虏,就会迷失自我。

舒牧云喝了口茶,淡淡的说道:“校委会里鲁学平是最至关重要的因素,只要他认可,侯金丰必定会紧随其后,其余的委员也多半不会和两人公开为难。现在我们还是要尽全力做好我们的计划,让南川理工大学的老学究们看到合作的前景。”

舒牧云一声令下,开发部立刻忙碌起来。由律师、精算师、造价工程师组成的百人精英团队开始了紧锣密鼓的筹备工作,争取在五天内拿出一份让南川理工大满意的答卷。

“舒总,我们测算过,出资百分之四十左右是比较合理的范围,这可以让我们在银行贷款和收益之间取得一个平衡。”

舒牧云皱了皱眉头道:“不行,还是不行!”

方明望着密密麻麻的数字,不由得感叹舒牧云真不是一般的强悍,这么多的报表要是常人看上一眼都会头晕的,舒牧云总是能够找出问题所在。

“徐总监,你们应该把我国的通货膨胀等因素考虑进去,我们要寻求最大的利润,毕竟我们面临的风险是未知的。”

“对啊!”方明的眼睛一亮,连这个都要考虑在内,这才合理。

做计划就是要将所有的风险都考虑周全,为自己的谈判划定一个合适的尺度,争取将风险纳入可控的范围内!

这五天,方明吃住都在中远地产,他就像一块海绵,跟在舒牧云身后疯狂的吸纳各种知识。

五天后,南川理工大学校委会上,鲁学平郑重的提起了BOT计划。

现在各个高校可谓是负债累累,盲目的做大做强令许多高校都到了崩溃的边缘。而疯狂的建设非但没能体现出大学之大,反而为贪腐提供了发育的温床。鲁学平一提起BOT项目就赢得大多数委员的认可,尤其当听说实力强劲的中远地产准备和南川理工进行合作时,不少教授都有几分亲切感。

这几年,中远地产用捐赠图书馆的方式在高校中树立起了良好的形象,何况南川理工有许多学子都在这所大型的民营企业中。

鲁学平威严的目光扫视着全场,他语气凝重的说道:“BOT项目的引入可以降低我们大学的风险,在进行校委会初步票选之前,我们还是要先听听中远地产舒总的计划!”

中原地产舒牧云?与会的教授们不由得一震,纷纷转头望向大门。

整个大礼堂鸦雀无声,舒牧云一袭白色的职业装,挽着高高的发髻,缓缓的走上讲台。

面容淡定,与生俱来的冷艳气质震慑全场,不少人纷纷拿出手机拍照,这情形不下于狂热的粉丝遇见了偶像。

云姨是天生的女王,不论她走到哪里,总能引来无数钦羡的目光!

方明暗自感叹了一句,这个时候舒牧云已经开始了讲解。

如果说出场时的舒牧云是冷艳的女神,让所有的男性都有种顶礼膜拜的冲动。此时的她就是纵横捭阖的商界巨子,她从项目的战略意义、投资收益以及建设管理三方面进行阐述,条分缕析,思维缜密,不少工程类的博导感慨道“这样的分析计划书完全超过了一篇博士论文”。

五天,只有五天的时间,舒牧云却集中了中远集团所有的精英拟定了一个堪称完美的计划。如果是一般的公司,绝对不会在初步设计上投入如此多的财力和物力,就连方明在开始的时候也有质疑。

结局却说明一切!

“哗啦!”舒牧云走下讲台的时候,潮水般的掌声奔涌,与会者都为这个精彩的计划鼓掌叫好。这个计划极大的减轻了南川理工的财政负担,融资方与南川理工实现了双赢,这绝对是一个值得进行的项目。

何况食堂、超市和餐饮一条街的打造需要十亿以上的资金,除了中远地产这样的金融大鳄,放眼南川还有哪家集团有如此庞大的财力和人力?

舒牧云讲完,优雅的走下讲台,在方明的身边坐了下来。

现场再度震惊,不少人纷纷交头接耳,打探着方明的来历。当听说眼前的这名新生是全国高考状元也是此次项目的参与人之一,不少年高德劭的教授发出后生可畏的感慨。

会议结束,方明坐上舒牧云的宾利轿车里,兴奋的说道:“云姨,你的演讲实在是太精彩了。尤其是你站在台上的那一刻,真是优雅与智慧并存,简直就是让人顶礼膜拜的女神。”

女人,就算是到了八十岁还是有虚荣心。舒牧云展演一笑道:“小鬼头,就知道拍马屁!”

话锋一转,舒牧云冷静的分析道:“这一次讲演算是咱们中远集团第一次亮相,鲁学平心里的疑虑应该消除了,他的步子不会很快。”

眼下鲁学平正在进行大刀阔斧的改革,这个时候大兴土木很容易受到敌对势力的攻击。毕竟工程领域牵涉到利益均衡,这么大的项目鲁学平不可能一个人说了算。

“我们怎么办?”方明的担心又浮了上来。

“茂盛那边继续跟踪报道改革的事情,我们这边紧锣密鼓的进行项目的前期筹备。鲁学平之所以要让我今天来演讲,就是为了下个周的校委会票决。票决通过后,我们还要经过政府部门备案,像这种庞大的BOT项目对于南川理工是好事,也是政府招商引资的成绩,我们也得给政府的面上贴贴金。”

方明估算了一下,这番程序走下来,也得三个多月的时间。不过只要项目拿下来,中远地产就会全面启动,展开轰轰烈烈的建设。
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