官场枭雄

第五十四章 对策

交易大厅在二楼，这里很大，可以容纳近两百人在里面坐着，最前面正中的墙上，便是一个巨大的电子频幕，此时的频幕正在滚动着。

XQG—3号片区十宗土地基本信息，陈功看着频幕，嗯，应该写的是新桥工业，这次的十宗土地全部集中在3号片区。

这大厅里，除了陈功和秦怀玉，还有十几人，也在大厅不同的位置看着频幕，秦怀玉也问陈功，这频幕上显示的是不是这次要推出的十块地。

“是啊，不过我们看这些没用的，我们是醉翁嘛，我们的意思不在于这里，走吧，进那间小办公室去报名。”陈功指着大厅中的一道门，应该是管理这交易大厅的办公室。

快要进办公室的时候，秦怀玉注意到了大厅前面还有一个小桌子，桌子上有一个小锤子，秦怀玉又兴奋起来，“快看快看，陈功，那个小锤子就是拍卖师用的，一锤下去，上千万上亿的买卖就敲定了。”

“是是，对对，你今天是来和我办事情的，还好意思当秦总，这点儿小场面就兴奋成这样，不要乱激动，低调一点儿，跟着我。”陈功走进了办公室中。

今天凡事进来的生面孔，办公室的工作人员都招呼起来，“你们好你们好，是来参加报名的吧。”

“是的，请问我们应该找哪位？”陈功、有礼貌的问道。

其实这办公室的工作人员都很忙，这个打招呼的小伙子是最闲的，看来是个新来的，“嗯，你们等一等吧，我给你们倒点儿水喝，哦，我们副主任那里登记的人马上走了。”

陈功看着小伙子示意的方向，坐下的几个报名人员已经在盖着公章，有一个助手已经起了身子，看来马上就会完结。

陈功也客气起来，“好了好了，谢谢你小伙子，不用给我们倒水了，我们就站在这里等着吧，应该马上完了。”

那位副主任告诉身前的人，“王总，这里还得盖个章，嗯，对，时间也填一个吧，就写今天，还有你的签字。”

秦怀玉的眼睛视力看来比陈功要好太多，一米多远的距离，秦怀玉发现了那家企业的公章，上面写着“富海市华美塑胶有限责任公司”。

王总站了起来，握着副主任的手，“好的，那郭主任，我们就告辞了，改天有空叫上你们办公室的同志，我们出去搓一顿。”

郭副主任见此时办公室人多，马上谢绝，“王总，说什么呢，这是我们该做的事情嘛，我也祝你们公司顺利摘牌，哈哈，来来，我送你们出去。”

陈功和秦怀玉便站在原地等着这郭副主任回来，两分钟后，他终于上来了。

小伙子热情的介绍起来，“两位，这位是我们土地交易中心的副主任，郭主任。郭主任，他们也是来报名的。”

“嗯，好的，来吧，两位请坐，先看看须知，填个表，将你们的营业执照和身份证明给我们复印一下……”郭副主任又开始了“重复”讲解，这几天已经讲过不下百次了。

陈功知道，这次报名是不会对应十宗地块的，只要报了名，这十个地块你都可以去挂上价格。

郭副主任看了看宏图建筑公司的营业执照和陈功的法人身份证明书，“嗯，陈总是吧，还有一件事情，虽然现在不用选定具体的地块，但你们得有一个意向性的地块，参照着那面积和起挂的价格，得交部分的定金。”

陈功懂得这个政策的，便随便挑了一块面积最小的土地，50亩。

郭副主任拿着计算器按起来，“嗯50亩的这地块，起挂价是10万元，一共是500万元，定金我们富海市执行的是20%，所以我们需要收取100万元的定金。”

陈功拿过银行帐号的单子，100万元，当然没问题了，陈功将这单子递给秦怀玉，“怀玉，你让人先转100万到这个帐户上去。”

秦怀玉接过单子便走到办公室外，跟公司的财务人员通电话。

陈功知道秦怀玉对这里很感兴趣，所以问了问郭副主任，这里什么时候会有拍卖会。

郭副主任回答说，还是和这工业用地的挂牌出让一样，《富海日报》会提前刊登记出地块的信息和出让的方式，只要关注，肯定会发现的。

有多大点的事儿呀，居然还不透露给我，就算告诉我了，这不还要举牌的吗？谁能保证是谁最后拿到。

陈功心想，如果是刚才那个什么王总的话，可能这郭主任就告诉他了，毕竟自己不是熟脸，也不打算请他们吃饭。

秦怀玉走了进来，比着一个Ok的手势，“搞定。”

郭副主任对美女还有有好感的，“如果我们查到已经到帐了，会电话通知你们的，没有其他问题的话，你们可以参加这个月为期七个工作日的挂牌，以最后一天截止时间的最高报价确定最终结果，欢迎你们。”

郭副主任与陈功握了握手，“美女，下次来挂价格，一定得跟着你们老板来哦，美女，我们也握握手，一回生二回熟嘛。”

看来美女养眼确实有道理，走到哪里都那么受欢迎，秦怀玉知道这郭副主任是想正大光明的占自己便宜，便说自己的手刚才不小心弄脏了手，就这样握了，会把领导的手也给弄脏。

陈功已经办完了所有手续，是时候走了，下周就开始公开挂牌了，不过还有一件事情没有弄清楚，虽然已经尽全力去偷看其他人填报的材料，但仍然没有收获。

两人就这样离开了，豪华的宾利车开出国土局时，保安又一次的行起了大礼，口中大声说道，“两位领导慢走。”

这保安看着远去的车子，就好像自己的车子一样，表情很神气，对另一个坐在保安室里的保安说道，“喂，你觉得我会不会有一天也能像那男的一样威风。”

另一个保安根本没有理会他，看来他平时白日梦做了不少。

“陈功，今天只是报名，没有我想的那么好玩儿，下周怎么安排？”秦怀玉问陈功。

陈功告诉秦怀玉，他来这里报名是做正事儿，其实也没有想过买地的，如果不幸买到了，那只有找一个项目，建一个厂房。

在秦怀玉的好奇下，苦心追问陈功，陈功便将实情对秦怀玉讲了讲。

陈功的打算是这样的，这华美塑胶公司不是要搬去富海工业园区吗？肯定得拿地吧，其实陈功已经了解到他们会在这批推出的十宗土地中选择一个，而且据说已经基本定下了，连规划方案也开始做了，很急的，等着动工，还有一批引进的新型生产线需要搬进去。

华美塑胶不是很急吗？你越急，我就越要让你急得跳起来，你想要，我就偏不给你，你去挂牌，我也去，我价格比你挂得还高。

秦怀玉在听了陈功的叙述以后，明白过来了，“我知道了，陈功，你是想去和那一家公司抬价，一个目的是让他们听你的话，妥善处解问题，如果他们不听话，第二个目的就是让他们拿不到地，将拖延他们的时间，将他们企业给拖垮，你好狠的心啊。”

华美塑胶引进的新型生产线也是银行借钱来购买的，这次准备搬迁到工业园区里面，就是想做一票大的买卖，扩大规模、提高质量、打开销路，如果这地拿不到，在原址上面是没法实施大规模、高质量生产的。

如果华美塑胶原址上的土地已经抵押给了银行，这次手里的余钱已经不多了，这次如何拿不到土地，用新的土地再向银行进行融资，资金链马上就会断掉，离破产也就不远了。

陈功将车速放慢，将心中拿不定主意的事情和秦怀玉商量起来，这姑奶奶万一有鬼办法，不是更好吗，还是多听听别人的意见吧。

“怀玉，帮我想想办法，我现在不知道那家公司想要哪一块地，我一旦知道了，就会抢先去挂牌，让他们公司来找我，这样我就能占据主动的位子。”

陈功希望秦怀玉想个办法，要不自己胡乱的猜测，钱可不够花的。

“陈功，你是傻子吧，你为什么要先去挂牌，让他们挂了价格，我们过几天去看一看，不就全知道了吗？然后再抬高他们的价，让他们来找我们。”秦怀玉用了一种很简单的方法想这个问题。

陈功当然也知道这个办法，但陈功有内幕，所以才让秦怀玉想些点子，要不这么简单的事情还用问吗？

陈功将原因告诉秦怀玉，她说的点子不能用，因为这富海工业园区的土地还有很多没有项目，说白了就是地多、项目少，为了招商引资来园区里，园区管委会设置了很多的优惠条件，所以这土地的价格上根本就不是贵，十万元一亩地起挂，其实百分之九十以上的情况是，这个起挂价就是最终的成交价格。

所以，企业不会为了一块非常好拿到的土地把价格给抬高的，在企业眼里，这拿一块工业用地是不需要占用太大资金的。

如果按照秦怀玉的说法，那便是企业挂上价格，陈功再去将价格刷新一次，企业再去刷新，根本这挂牌须知，挂一次价格最少也是两万块，这一来二去的，最后企业会花十六万一亩地的价格去买吗？

秦怀玉明白了陈功的意思，所以他们得先出手，这样才能将价格稳定在企业心中能承受的价位，“你说的那家公司叫什么名字？你再说说。”

“华美塑胶。”

“哦，我想起来了，在我们去了以后走的那几个人就是了。”秦怀玉突然记了起来。