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第五十四章 对策

交易大厅在二楼,这里很大,可以容纳近两百人在里面坐着,最前面正中的墙上,便是一个巨大的电子频幕,此时的频幕正在滚动着。

XQG—3号片区十宗土地基本信息,陈功看着频幕,嗯,应该写的是新桥工业,这次的十宗土地全部集中在3号片区。

这大厅里,除了陈功和秦怀玉,还有十几人,也在大厅不同的位置看着频幕,秦怀玉也问陈功,这频幕上显示的是不是这次要推出的十块地。

“是啊,不过我们看这些没用的,我们是醉翁嘛,我们的意思不在于这里,走吧,进那间小办公室去报名。”陈功指着大厅中的一道门,应该是管理这交易大厅的办公室。

快要进办公室的时候,秦怀玉注意到了大厅前面还有一个小桌子,桌子上有一个小锤子,秦怀玉又兴奋起来,“快看快看,陈功,那个小锤子就是拍卖师用的,一锤下去,上千万上亿的买卖就敲定了。”

“是是,对对,你今天是来和我办事情的,还好意思当秦总,这点儿小场面就兴奋成这样,不要乱激动,低调一点儿,跟着我。”陈功走进了办公室中。

今天凡事进来的生面孔,办公室的工作人员都招呼起来,“你们好你们好,是来参加报名的吧。”

“是的,请问我们应该找哪位?”陈功、有礼貌的问道。

其实这办公室的工作人员都很忙,这个打招呼的小伙子是最闲的,看来是个新来的,“嗯,你们等一等吧,我给你们倒点儿水喝,哦,我们副主任那里登记的人马上走了。”

陈功看着小伙子示意的方向,坐下的几个报名人员已经在盖着公章,有一个助手已经起了身子,看来马上就会完结。

陈功也客气起来,“好了好了,谢谢你小伙子,不用给我们倒水了,我们就站在这里等着吧,应该马上完了。”

那位副主任告诉身前的人,“王总,这里还得盖个章,嗯,对,时间也填一个吧,就写今天,还有你的签字。”

秦怀玉的眼睛视力看来比陈功要好太多,一米多远的距离,秦怀玉发现了那家企业的公章,上面写着“富海市华美塑胶有限责任公司”。

王总站了起来,握着副主任的手,“好的,那郭主任,我们就告辞了,改天有空叫上你们办公室的同志,我们出去搓一顿。”

郭副主任见此时办公室人多,马上谢绝,“王总,说什么呢,这是我们该做的事情嘛,我也祝你们公司顺利摘牌,哈哈,来来,我送你们出去。”

陈功和秦怀玉便站在原地等着这郭副主任回来,两分钟后,他终于上来了。

小伙子热情的介绍起来,“两位,这位是我们土地交易中心的副主任,郭主任。郭主任,他们也是来报名的。”

“嗯,好的,来吧,两位请坐,先看看须知,填个表,将你们的营业执照和身份证明给我们复印一下……”郭副主任又开始了“重复”讲解,这几天已经讲过不下百次了。

陈功知道,这次报名是不会对应十宗地块的,只要报了名,这十个地块你都可以去挂上价格。

郭副主任看了看宏图建筑公司的营业执照和陈功的法人身份证明书,“嗯,陈总是吧,还有一件事情,虽然现在不用选定具体的地块,但你们得有一个意向性的地块,参照着那面积和起挂的价格,得交部分的定金。”

陈功懂得这个政策的,便随便挑了一块面积最小的土地,50亩。

郭副主任拿着计算器按起来,“嗯50亩的这地块,起挂价是10万元,一共是500万元,定金我们富海市执行的是20%,所以我们需要收取100万元的定金。”

陈功拿过银行帐号的单子,100万元,当然没问题了,陈功将这单子递给秦怀玉,“怀玉,你让人先转100万到这个帐户上去。”

秦怀玉接过单子便走到办公室外,跟公司的财务人员通电话。

陈功知道秦怀玉对这里很感兴趣,所以问了问郭副主任,这里什么时候会有拍卖会。

郭副主任回答说,还是和这工业用地的挂牌出让一样,《富海日报》会提前刊登记出地块的信息和出让的方式,只要关注,肯定会发现的。

有多大点的事儿呀,居然还不透露给我,就算告诉我了,这不还要举牌的吗?谁能保证是谁最后拿到。

陈功心想,如果是刚才那个什么王总的话,可能这郭主任就告诉他了,毕竟自己不是熟脸,也不打算请他们吃饭。

秦怀玉走了进来,比着一个Ok的手势,“搞定。”

郭副主任对美女还有有好感的,“如果我们查到已经到帐了,会电话通知你们的,没有其他问题的话,你们可以参加这个月为期七个工作日的挂牌,以最后一天截止时间的最高报价确定最终结果,欢迎你们。”

郭副主任与陈功握了握手,“美女,下次来挂价格,一定得跟着你们老板来哦,美女,我们也握握手,一回生二回熟嘛。”

看来美女养眼确实有道理,走到哪里都那么受欢迎,秦怀玉知道这郭副主任是想正大光明的占自己便宜,便说自己的手刚才不小心弄脏了手,就这样握了,会把领导的手也给弄脏。

陈功已经办完了所有手续,是时候走了,下周就开始公开挂牌了,不过还有一件事情没有弄清楚,虽然已经尽全力去偷看其他人填报的材料,但仍然没有收获。

两人就这样离开了,豪华的宾利车开出国土局时,保安又一次的行起了大礼,口中大声说道,“两位领导慢走。”

这保安看着远去的车子,就好像自己的车子一样,表情很神气,对另一个坐在保安室里的保安说道,“喂,你觉得我会不会有一天也能像那男的一样威风。”

另一个保安根本没有理会他,看来他平时白日梦做了不少。

“陈功,今天只是报名,没有我想的那么好玩儿,下周怎么安排?”秦怀玉问陈功。

陈功告诉秦怀玉,他来这里报名是做正事儿,其实也没有想过买地的,如果不幸买到了,那只有找一个项目,建一个厂房。

在秦怀玉的好奇下,苦心追问陈功,陈功便将实情对秦怀玉讲了讲。

陈功的打算是这样的,这华美塑胶公司不是要搬去富海工业园区吗?肯定得拿地吧,其实陈功已经了解到他们会在这批推出的十宗土地中选择一个,而且据说已经基本定下了,连规划方案也开始做了,很急的,等着动工,还有一批引进的新型生产线需要搬进去。

华美塑胶不是很急吗?你越急,我就越要让你急得跳起来,你想要,我就偏不给你,你去挂牌,我也去,我价格比你挂得还高。

秦怀玉在听了陈功的叙述以后,明白过来了,“我知道了,陈功,你是想去和那一家公司抬价,一个目的是让他们听你的话,妥善处解问题,如果他们不听话,第二个目的就是让他们拿不到地,将拖延他们的时间,将他们企业给拖垮,你好狠的心啊。”

华美塑胶引进的新型生产线也是银行借钱来购买的,这次准备搬迁到工业园区里面,就是想做一票大的买卖,扩大规模、提高质量、打开销路,如果这地拿不到,在原址上面是没法实施大规模、高质量生产的。

如果华美塑胶原址上的土地已经抵押给了银行,这次手里的余钱已经不多了,这次如何拿不到土地,用新的土地再向银行进行融资,资金链马上就会断掉,离破产也就不远了。

陈功将车速放慢,将心中拿不定主意的事情和秦怀玉商量起来,这姑奶奶万一有鬼办法,不是更好吗,还是多听听别人的意见吧。

“怀玉,帮我想想办法,我现在不知道那家公司想要哪一块地,我一旦知道了,就会抢先去挂牌,让他们公司来找我,这样我就能占据主动的位子。”

陈功希望秦怀玉想个办法,要不自己胡乱的猜测,钱可不够花的。

“陈功,你是傻子吧,你为什么要先去挂牌,让他们挂了价格,我们过几天去看一看,不就全知道了吗?然后再抬高他们的价,让他们来找我们。”秦怀玉用了一种很简单的方法想这个问题。

陈功当然也知道这个办法,但陈功有内幕,所以才让秦怀玉想些点子,要不这么简单的事情还用问吗?

陈功将原因告诉秦怀玉,她说的点子不能用,因为这富海工业园区的土地还有很多没有项目,说白了就是地多、项目少,为了招商引资来园区里,园区管委会设置了很多的优惠条件,所以这土地的价格上根本就不是贵,十万元一亩地起挂,其实百分之九十以上的情况是,这个起挂价就是最终的成交价格。

所以,企业不会为了一块非常好拿到的土地把价格给抬高的,在企业眼里,这拿一块工业用地是不需要占用太大资金的。

如果按照秦怀玉的说法,那便是企业挂上价格,陈功再去将价格刷新一次,企业再去刷新,根本这挂牌须知,挂一次价格最少也是两万块,这一来二去的,最后企业会花十六万一亩地的价格去买吗?

秦怀玉明白了陈功的意思,所以他们得先出手,这样才能将价格稳定在企业心中能承受的价位,“你说的那家公司叫什么名字?你再说说。”

“华美塑胶。”

“哦,我想起来了,在我们去了以后走的那几个人就是了。”秦怀玉突然记了起来。
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