谈点房事--2--
买房的程序各州稍有不同，基本上大同小异。
首先是寻找合适的房子。
如今网络发达，很多人是自己在网上找，自己去看。
这种方式没错，但会浪费太多时间。
最简洁的方法是找个专业的房地产经纪，请他或她来帮忙。
最好是朋友们知道或认识的，名声好的，全职的经纪。
告诉他你的需求：什么区，价格范围，至少几房几浴，至少多大面积，
要独立屋还是康斗，等等，，，
他可以很快把适合你的房屋情报提供给你，并在合适的时间带你看这些物业。
他会以专业的眼光帮你分析物业的优缺点，提供周围社区的情报，
解答你的各种问题。
加州的房屋买卖由卖方提供地产经纪的中介费。大多是成交价的4-6%，
然后买卖双方的经纪各拿50%。
买主只负担自己的转户和贷款费用，约少于买卖价格的1%。
所以，买方不用担心付多余的费用给自己的经纪。
但是，一个优秀的经纪却可以帮助买主做很多事，以他的经验和才智为你找到最适合你的房屋,
为你拿到合适的成交价，节省金钱，避免许多麻烦，，，（待续）