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今日偶得BBC一文,中英文皆有。其中一段描述之惨烈,堪称六四之闻所未闻。奇文共赏,摘录于此。“到白天,全城仍然能够听见零星的枪声。一名显然受到震惊的英国游客玛格丽特·霍尔特(MargaretHolt),发现自己已经不甚明智地走入了其中一个20世纪具有象征意义的瞬间。“这个开枪为乐的士兵,他无差别地向人群开枪,而三名年轻女学生就跪在他面前,求他停[阅读全文]
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大学的时候去四川玩,在一列摇摇晃晃的破旧列车上,除了我和一个朋友,全车厢都是返乡的农民工。这些人瘦小而肮脏,说着我完全听不懂语言,一路上颇为喧哗。看着那些粗糙黝黑的面孔,我完全无法把他们跟“同胞”这个词联系起来。我当时想,清末,那些最初留学归国的人员回到祖国后是不是面对同样的场景呢?此即吾国吾民,有幸同乘历史这一辆大车,请问阁[阅读全文]
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噁~真有人觉得好看? 啊?不会吧? 八成是克药了。 肯定也是个没鸡鸡的。 没鸡鸡就好看啦? 谁这么哏儿啊?太乐了。 赶快让我瞻仰一下。 无所谓吧,都是乡巴佬。 切~世界大了。啥人没有啊? 就是。我觉得挺好! 萝卜和白菜,各有那个所爱啊。 I服了you.真事儿。 狗屎里也能翻出金豆来? 终于有人[阅读全文]
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(2019-05-13 15:09:21)
原创作者:柠檬椰子汁1.AlwaysstartswithacomplimentYouarewonderfultenants,wonderfulfamily,wonderfulkids.etc.2.Statingtherule.Asalandlordourjobistokeepthedwellinglivable.Thereforewepayforusualrepairsandmaintanance.However,whenadamagewascausedbytenant'simproperuse,usuallythetenantshouldpayfortherepair.<Pleaserefertoleaseclausenumber.>3.Statingthefact.Ourplumbersaidsuchandsuchdamagesarelikely...[阅读全文]
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(2019-04-24 11:49:15)
昨傍晚时分,投坛新晋活跃ID"bbppb"以其固有文风连发数贴BP论,知名ID“Sweetptt”对其一贴简单回覆三字——"神经病"。bb遂大怒,持续发短贴咒骂之。甜薯回应,曰“吾吐一痰而,奈何激动若此?”bb之盛怒未有稍减,大骂不止,势不可挡。其言所至,直指甜薯之家庭、事业乃至人寿。言虽众、乏佳句。甜亦再无回应。 夜十时许,投坛众多ID发[阅读全文]
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(2019-04-22 09:59:03)
https://www.mrmoneymustache.com/ https://jlcollinsnh.com/ https://www.bogleheads.org/ https://www.biggerpockets.com/ [阅读全文]
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(2019-03-19 14:07:37)
普京:非常感谢默克尔总理,特尔奇先生,女士们,先生们。 我很荣幸受邀参加此次极具代表性的会议,与来自40多个国家的政治家、军方官员、企业家以及各方专家一起讨论问题。 此会议的设置让我能够避开外交上的繁文冗节,不需要带着极致的礼貌绕着圈子说话,可以表达我对国际安全问题的真实想法。如果我的意见对于在座各位来说有什么失当的地方,或是过于尖[阅读全文]
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一,招租与选房客 广告登出后,一个星期只有一两个电话,肯定是价高了。如果一天之内好几个电话,基本不愁租,超过十个电话一天里打进来,房租定低了,设法修正。不和申请人在文字上讨论资格问题,电话里轻描淡写说几句,口头容易出错,准备看房时再短信确认时间和地址,并提醒申请人带个人资料来。租房市场好的时候,电话不接,听留言,先过滤一批不靠谱的[阅读全文]
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收入是房租;cost包括:维修,地税,贷款利息,HOA,折旧,travel,mileage,meal(50%),广告费用,保险等。如果收入减cost算出来是正的,就是有净收入,按OrdinaryIncome报税;但是如果算出来是负的,不能从ordinaryincome里抵(两种情况例外:1.realestateprofessional可以deduct所有rentalloss,2.收入比较低可以deductupto$25000rentalloss),只能carryover到出租房盈利的时候从盈利中抵扣,直到deduct完[阅读全文]
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