假如一套20万的房，租金毛收入每月1500，值得买吗？
俺的算法很简单。假如你有20万，按mortgage率6%来投资，你每月应得1000利息。 如果你的净收入比1000多，你就合算。净收入是毛收入除地产税，维修等的收入。此外，还要考虑空房率。有一种说法，净收入大概是毛租金的40-50%。
另外一点是算利润时也要考虑自己的时间。很多人算时忘了这一点，如果你算下来，每月[阅读全文]
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(2008-02-21 16:38:24)
(2008-02-13 10:28:04)
当初谁主动谁就会一辈子当领导，你想啊被追得连这么大的婚姻大事都妥协啦，那还有什么不能妥协的呢？于是乎被追的就要被领导一辈子了。[阅读全文]
(2008-02-12 15:59:46)
Buyers:Shouldyouwaitforthemarketbottom?
虽然该文谈了很多，但俺的感觉：是人算不如天算，如果需要就买，不需要就等。[阅读全文]
虽然该文谈了很多，但俺的感觉：是人算不如天算，如果需要就买，不需要就等。[阅读全文]
(2008-02-08 11:44:34)
门当户对不光是农村城市那么简单。主要是习惯和经济。农村的家庭有很多好习惯，城市的家庭也有很多又坏习惯。关键是两面能否对上。比如讲一个卫生问题，有的人（比如北方人）用具分类非常详细，洗菜盆，和面喷，洗脸盆洗脚盆，样样齐全，这样就不必每次洗那么干净（尤其适应于缺水的地方）。另一个人（比如南方人）可以一盆到底，洗菜，洗脸，洗屁股，因为有[阅读全文]
(2008-02-08 11:20:16)
虽说1-3年的车最经济，但问题是你不知道原车主是怎么开的，所以危险较大。除非你知道车况及原车主习性。
房子则不一样，很多人喜欢买新房，并且在建房是指手画脚，添这去那的，结果等房子建好住进去了才发现自己的想法原来不对。最好是麦现成的(也就是二手的），你把房子的结构看得清清楚楚，喜欢的就要不喜欢的就不要。另外，新房的花园比较差。如果是3-5年[阅读全文]
房子则不一样，很多人喜欢买新房，并且在建房是指手画脚，添这去那的，结果等房子建好住进去了才发现自己的想法原来不对。最好是麦现成的(也就是二手的），你把房子的结构看得清清楚楚，喜欢的就要不喜欢的就不要。另外，新房的花园比较差。如果是3-5年[阅读全文]
(2008-02-01 12:02:34)
春节，是中华民族历史悠久、最为隆重的传统佳节。在台湾过春节，与大陆各地差不多，可谓大同小异，保留着浓浓的传统“年味”，同时又带有台湾本地的一些特色——
从农历腊月十六至正月十五这段时间，台湾民间称之为“年兜时节”。
尾牙
每月初二、十六，是台湾商人祭拜土地公神的日子，称为“做牙”(打牙祭)。腊月十六的做牙是一年中的最后[阅读全文]
从农历腊月十六至正月十五这段时间，台湾民间称之为“年兜时节”。
尾牙
每月初二、十六，是台湾商人祭拜土地公神的日子，称为“做牙”(打牙祭)。腊月十六的做牙是一年中的最后[阅读全文]
(2008-01-26 08:38:52)
咱老中一般比较省，不过只省小的不省大的。买房买车不省，但出租之类的是能省则省。有时为了省一两块钱跑几十里的路。俺因修车等也曾叫过几次车，还被朋友埋怨，怎么也不言语一声，言下之意是你也太见外了。[阅读全文]
(2008-01-23 15:17:18)
我所见的大部分（不敢说全部，尤其是投坛）国人都是这样省的。实际上还有一项你没算：旅游。怎么算也有个两三千吧？很少有（同理不敢说没有）国人有“浪费”型的旅游。咱们都是算计好的，开着省还是租车省。有谁花一百大几的住宿费，在海滩看书？[阅读全文]
(2007-12-30 09:57:04)
如何在涉世之初少走弯路，有一个好的开端，开始一番成功的事业？以下是一些先行者积累的10条有益的涉世忠告。好好地遵循、把握这些忠告和建议吧，比起所学的课堂课程来，它毫不逊色！
1.买个闹钟，以便按时叫醒你。
贪睡和不守时，都将成为你工作和事业上的绊脚石，任何时候都一样。不仅要学会准时，更要学会提前。就如你坐车去某地，沿途的风景很[阅读全文]
1.买个闹钟，以便按时叫醒你。
贪睡和不守时，都将成为你工作和事业上的绊脚石，任何时候都一样。不仅要学会准时，更要学会提前。就如你坐车去某地，沿途的风景很[阅读全文]
(2007-12-25 09:29:09)
小女的圣诞礼物有一Barbie娃娃的相机，看了看那相机太粗燥，于是翻箱倒柜找出俺的老古董海鸥DF-1。这可是俺当年花了近一年的工资买的，现在不用说一年就是一个月的工资也舍不得花呀。感慨之余上网查了查，这老古董现在只值一两百人民币。这老古董真的不值钱吗？[阅读全文]
