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雷鸣的文学城空间
雷鸣在洛杉矶生活工作的点点滴滴
博文
(2017-04-15 11:46:06)
(2017-04-15 11:44:35)
(2017-04-15 11:41:56)
(2017-04-15 11:39:55)
(2016-12-05 12:23:07)
美国和中国一样有一个影响房价的重要因素（学区），美国学区房说的是所有居住区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，在相应学区就近入学，美国的中小学分公立丶私立两种，如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么就跟学区没有关系。 美国的私立中小学不管学生的居住地区，但是学费会比较贵一些，每年起码得交两三万美元，其次还要看学生和[阅读全文]
(2016-12-05 12:22:35)
2016年还有一个月即将过去，您今年的换汇额度用完了吗，美元汇率现在已经将近7的关口，未来还将持续走强，所以一定不要浪费你的换汇额度，尤其对想要购置美国房产的朋友，应该在年底前利用好每年5万美元的换汇额度。如果是要向境外汇款，那么就要换成现汇（不是现钞）到自己账户上，然后再汇出。这是两个步骤，所以要先填购汇的表格，再填换汇的表格。所谓“[阅读全文]
(2016-12-04 12:33:44)
在美国，有不少中国的投资者购置房产来做租房生意，出租给留学生，做生意的人群，还有一些来美旅游的人群，还有一些移民到这儿的暂时买不起房子，就租房居住，来租房的人群大部分的经济条件不是太好，除了那些来这儿旅游的，或者临时租房的客户，租房族的经济收入水平相对比较低，由于没有稳定的收入，所以缴纳房租就成了困难的事情，经常有这个月没那个月，[阅读全文]
(2016-12-02 11:45:15)
对于购买自住房的客户，冬季是房屋买卖的淡季，如果您想急于买房，冬季是最佳选择。一般冬季买房的人都很有诚意，如果买家出价合理，很容易达成交易，因买房的人相对较少，竞争也不会很多，这样价格很更合理。因年底需要报税，所以年底买房的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税，另外年底银行的利率也会降到最低。冬季房屋的问题更容易发现，在寒冷和雨[阅读全文]
(2016-12-02 11:44:42)
美国的房屋主要有别墅（House）公寓（Apartment/Condo）联排别墅（Townhouse），
那哪个更适合你哪？
1别墅（House）
别墅也称独立屋，在美国是最多的，别墅居住环境最好，拥有自家独立花园和停车库，不用交物业费，一切房屋外形、院落改善、设施建造等相关事宜均由房主自行决定，独栋别墅独享其土地产权，升值空间会大。
独栋别墅也有缺点，在面积相同的情况下[阅读全文]
那哪个更适合你哪？
1别墅（House）
别墅也称独立屋，在美国是最多的，别墅居住环境最好，拥有自家独立花园和停车库，不用交物业费，一切房屋外形、院落改善、设施建造等相关事宜均由房主自行决定，独栋别墅独享其土地产权，升值空间会大。
独栋别墅也有缺点，在面积相同的情况下[阅读全文]
(2016-11-25 10:35:46)
几年前我在哈岗的一间地产公司工作，地产经纪是不用坐班的，需要做文案工作，或见客人时，就到公司去，其余时间在外面看房，跑贷款，所以地产公司平时的人就不多。 这间地产公司坐落在一条商业街上，两层楼，但没有和别的建筑平齐，而是向里面凹进去了，我有几个客人跟我说这种风水不好。公司的经纪也是来来走走，转公司的很多。公司的气氛总是很冷清，很[阅读全文]
