出租房产挑选房客的问题

最近少来。回国了两次加刚搬新家，很想念大家。

还有一事想求大家意见。打算把原来自住的房子出租，这房子在高中一分的白菜区，买的时候2000尺，我们在这房子上花费了一些钱。把阁楼装修了多了400尺的可用面积和100尺的储藏室面积。厨房也小小装修了。5房1卫生间联浴室加一卫生间无浴室。暖气炉和热水炉都是新的。我们车库和后院不在出租范围内（车库放东西，后院我想继续种菜）

不想出租给S8的租客，怕毁房子并且我们要价在区域内偏高。他们也付不起。但是我们没有招过自己付钱的租客，所以没有筛选经验。我们是找PM 来找租客的。也怕找来烂租客。

1，请问各位前辈。怎么筛选租客？需要几条硬性的条件？我按照这个问PM要租客的信息。

2，今天她跟LD说有一户不错的人家，男药剂师（好像是经理》女方教师。二娃。说是原来住在高中7分区，因为原租住的房子不得不修才换房子。看上我们的房子。说会住很多年。我查了一下他们原来租住的区域，4房的房子，面积比我的房子小300尺的租金，价格只比我这贵500.如果是3房的面积比我房子小1000尺的租金比我们的房子便宜200.他们从7分校区搬家到1分校区。总觉得难以置信。有怀疑。

希望大家帮忙出出主意，谢谢！

 

所有跟帖： 

• “我们车库和后院不在出租范围内（车库放东西，后院我想继续种菜）” 您就歇着吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (212 bytes) () 04/04/2024 postreply 19:38:20

• 我们出租条件是先说明的，想租的房客是知道的。后院的菜地没法弄。搬不走，对方也不一定愿意种。荒废了更麻烦。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 21:19:44

• 有的地方老师的孩子可以在老师的学区内任选学校的 -start2020- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 19:45:18

• 这样，谢谢你，我让PM 问问 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 21:22:38

• 你这院子有几顷？出租了能在不干扰租客前提下情后院种菜？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 20:12:18

• 没有那么大 ，不过房子的LOT面积是这条街道上普通房子的两倍，我后面的菜地围起来之后还可以给房客做一个活动休闲的区域 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 21:22:14

• 也看你自己的舒适度。一般人除非必要不想彼此打照面 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 13:23:44

• 站在房客角度想想。房东天天来后院菜地顺便监督他们，他们住在那里能自在吗？没车库他们的车子怎么办？难道还要再租个stora -Wei_PDX- ♂ (40 bytes) () 04/04/2024 postreply 22:37:56

• 除非租给熟人，你的要求，绝大多数来看房的人会扭头就走，剩下有兴趣的自身条件好不了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 00:37:17

• 朽哥，您说的有道理，我上个礼拜就开始规划搬菜地清理车库了。累死了，谢谢 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 04/16/2024 postreply 11:25:46

• 要么出奇的便宜出租，谁会愿意住个房子房东天天来种菜啊 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 11:27:16

• 的确便宜。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 04/10/2024 postreply 08:03:17

• 难以想象呀！ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 20:31:44