博文
(2023-06-23 20:55:10)
今天是一个值得开香槟庆祝的日子！因为我以5万的价格购得了一套价值40万的房产。让我们回到六年前的那个时候。当时，我雇了一位承包商T来帮我建造一座新房。一开始，T的工作进展得相当顺利，但是随着时间推移，他变得越来越拖沓。期间出现了很多欺骗行为，但我选择忍耐了下来。因为一旦签订了合同，我就有义务按照合同履行并支付全款，即使工程存在问题，我也不[阅读全文]
(2023-05-26 13:42:30)
2000年，奥斯汀社区大学图书管理员RedWassenich向KOOP电台的"TheLoungeShow"节目进行了捐款。当主持人问及他为什么要捐款时，这位奥斯汀本地人回答说："因为这让奥斯汀保持怪异"，由此诞生了"KeepAustinWeird”（保持奥斯汀怪异）的口号。 奥斯汀，这座位于德克萨斯州的城市，以其怪异文化而闻名遐迩。"KeepAustinWeird"成为了这座城市的标志口号，诠[阅读全文]
(2023-05-25 18:46:12)
德州烤肉是美国得克萨斯州的代表性美食之一。德州烤肉的历史可以追朔到19世纪中叶，德国和捷克定居者将欧洲的熏肉传统带到了德克萨斯州中部。
现在的德州烤肉按地域可以划分成：
东德克萨斯风格——肉被慢慢煮到“从骨头上掉下来”的程度。它通常在山核桃木上烹制，然后用甜的番茄酱腌制。
中德克萨斯风格——通常只用盐和黑胡椒涂[阅读全文]
(2023-05-25 18:35:37)
随着房价上涨，奥斯汀房地产市场继续显示出平稳回升迹象，待完成销售依然强劲，房产售价接近标价。让我们回顾一下2023年4月奥斯汀房地产市场的主要亮点：[阅读全文]
(2023-05-24 22:40:08)
你要是跟奥斯汀人说你住在西湖山或滚木，那人肯定觉得你特牛。西湖山和滚木是紧邻德克萨斯州奥斯汀市西南部的两座城市，分别具有独立的市政府和管理体系。 西湖山市成立于1953年。今天的城市占地4平方英里，约有1,000户家庭和200家企业。滚木市成立于1955年，只有0.7平方英里和大约1500个居民。千万不要小瞧这两个小城市。这里是奥斯汀地区最受欢迎的居住区，地位[阅读全文]
(2023-05-24 20:39:37)
在奥斯汀湖（LakeAustin)东边的山峰上，隐藏着一个令人陶醉的地方——MountBonnell。站在这里，整个奥斯汀湖尽收眼底。船只在湖面上徐徐荡漾，北方的特拉维斯湖若隐若现，南边的奥斯汀市中心高楼林立，天际线美不胜收，对岸则是著名的西湖山(WestLakeHills)富人区。MountBonnell更是奥斯汀最受欢迎的日落观赏点。每当黄昏降临，人们纷纷聚集于此，随处可见人们三五成群地[阅读全文]
(2023-04-28 14:25:55)
2022年初抢到的投资房，买价$410,000。没成想买在最高，现在市价只有$387,000,房产贬值$23,000，或5.6%。从房产增值的角度，我肯定买贵了。租金方面，买入至今14个月租金收入是$62,000，月均收入$4,429。25%首付，3.5%房贷利率，房贷月供$1,381（$691本金，$690利息）,房产税加保险加HOA每月$961，水电等杂费每月算$500。从买入至今总支出是$39,788，月均支出$2,842，每月正现金流$1,587。所以[阅读全文]
(2023-04-21 11:36:16)
对于大多数美国人来说，拥有房屋的道路始于抵押贷款，许多购房者最终将获得传统的抵押贷款。传统贷款是由银行或抵押贷款公司等私人贷方提供的抵押贷款，但很有可能即使房屋贷款从那里开始，也不会停留在那里。这是因为一些传统贷款被出售给了联邦国家抵押贷款协会(FannieMae)或联邦住房贷款抵押公司(FreddieMac)。 房利美(FannieMae)和房地美(FreddieMac)是政府资助的机[阅读全文]
(2023-04-20 14:57:52)
我有两个房子，都是租给公司的。A是建筑包工队的工头，手下一些建筑工人。B是玻璃公司的一些技工。都是员工宿舍，可房客大不一样。
A走的时候把房子搞得很乱，床都挪了位置，东西扔了一地，厨房、厕所也脏兮兮的。清洁人员好一通数落。而B的房子保持得干净整洁，看着和他们刚搬进来时候一样。
都是蓝领老墨，为啥不一样呢？
我想了想，原因可能有以[阅读全文]
(2023-04-18 10:06:26)
我住过一些Airbnb,自己本身也经营Airbnb。这里纯属经验分享。建议选Superhost,review在4.85以上的房源入住。这样的房子通常在入住体验、舒适度、客服等方面比较有保障。别人也已经帮你验证过了。
关于客人需要打扫卫生，我个人看法是你借用别人房子住，不好把房子搞得太脏太乱。走之前把桌上地上的垃圾扔进垃圾桶是起码的要求。床不需要铺，因为房东要换床单毛巾。不需[阅读全文]
