博文
(2023-06-23 20:55:10)
今天是一个值得开香槟庆祝的日子!因为我以5万的价格购得了一套价值40万的房产。让我们回到六年前的那个时候。当时,我雇了一位承包商T来帮我建造一座新房。一开始,T的工作进展得相当顺利,但是随着时间推移,他变得越来越拖沓。期间出现了很多欺骗行为,但我选择忍耐了下来。因为一旦签订了合同,我就有义务按照合同履行并支付全款,即使工程存在问题,我也不[阅读全文]
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2000年,奥斯汀社区大学图书管理员RedWassenich向KOOP电台的"TheLoungeShow"节目进行了捐款。当主持人问及他为什么要捐款时,这位奥斯汀本地人回答说:"因为这让奥斯汀保持怪异",由此诞生了"KeepAustinWeird”(保持奥斯汀怪异)的口号。 奥斯汀,这座位于德克萨斯州的城市,以其怪异文化而闻名遐迩。"KeepAustinWeird"成为了这座城市的标志口号,诠[阅读全文]
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德州烤肉是美国得克萨斯州的代表性美食之一。德州烤肉的历史可以追朔到19世纪中叶,德国和捷克定居者将欧洲的熏肉传统带到了德克萨斯州中部。 现在的德州烤肉按地域可以划分成: 东德克萨斯风格——肉被慢慢煮到“从骨头上掉下来”的程度。它通常在山核桃木上烹制,然后用甜的番茄酱腌制。 中德克萨斯风格——通常只用盐和黑胡椒涂[阅读全文]
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(2023-05-25 18:35:37)
随着房价上涨,奥斯汀房地产市场继续显示出平稳回升迹象,待完成销售依然强劲,房产售价接近标价。让我们回顾一下2023年4月奥斯汀房地产市场的主要亮点:[阅读全文]
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你要是跟奥斯汀人说你住在西湖山或滚木,那人肯定觉得你特牛。西湖山和滚木是紧邻德克萨斯州奥斯汀市西南部的两座城市,分别具有独立的市政府和管理体系。 西湖山市成立于1953年。今天的城市占地4平方英里,约有1,000户家庭和200家企业。滚木市成立于1955年,只有0.7平方英里和大约1500个居民。千万不要小瞧这两个小城市。这里是奥斯汀地区最受欢迎的居住区,地位[阅读全文]
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(2023-05-24 20:39:37)
在奥斯汀湖(LakeAustin)东边的山峰上,隐藏着一个令人陶醉的地方——MountBonnell。站在这里,整个奥斯汀湖尽收眼底。船只在湖面上徐徐荡漾,北方的特拉维斯湖若隐若现,南边的奥斯汀市中心高楼林立,天际线美不胜收,对岸则是著名的西湖山(WestLakeHills)富人区。MountBonnell更是奥斯汀最受欢迎的日落观赏点。每当黄昏降临,人们纷纷聚集于此,随处可见人们三五成群地[阅读全文]
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2022年初抢到的投资房,买价$410,000。没成想买在最高,现在市价只有$387,000,房产贬值$23,000,或5.6%。从房产增值的角度,我肯定买贵了。租金方面,买入至今14个月租金收入是$62,000,月均收入$4,429。25%首付,3.5%房贷利率,房贷月供$1,381($691本金,$690利息),房产税加保险加HOA每月$961,水电等杂费每月算$500。从买入至今总支出是$39,788,月均支出$2,842,每月正现金流$1,587。所以[阅读全文]
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对于大多数美国人来说,拥有房屋的道路始于抵押贷款,许多购房者最终将获得传统的抵押贷款。传统贷款是由银行或抵押贷款公司等私人贷方提供的抵押贷款,但很有可能即使房屋贷款从那里开始,也不会停留在那里。这是因为一些传统贷款被出售给了联邦国家抵押贷款协会(FannieMae)或联邦住房贷款抵押公司(FreddieMac)。 房利美(FannieMae)和房地美(FreddieMac)是政府资助的机[阅读全文]
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我有两个房子,都是租给公司的。A是建筑包工队的工头,手下一些建筑工人。B是玻璃公司的一些技工。都是员工宿舍,可房客大不一样。 A走的时候把房子搞得很乱,床都挪了位置,东西扔了一地,厨房、厕所也脏兮兮的。清洁人员好一通数落。而B的房子保持得干净整洁,看着和他们刚搬进来时候一样。 都是蓝领老墨,为啥不一样呢? 我想了想,原因可能有以[阅读全文]
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(2023-04-18 10:06:26)
我住过一些Airbnb,自己本身也经营Airbnb。这里纯属经验分享。建议选Superhost,review在4.85以上的房源入住。这样的房子通常在入住体验、舒适度、客服等方面比较有保障。别人也已经帮你验证过了。 关于客人需要打扫卫生,我个人看法是你借用别人房子住,不好把房子搞得太脏太乱。走之前把桌上地上的垃圾扔进垃圾桶是起码的要求。床不需要铺,因为房东要换床单毛巾。不需[阅读全文]
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