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出租房的报税投资出租房获取收益是大多数生活在北美华人的理财方式之一。稳定的资产升值,有保障的现金流都是投资房产的理由,但如何在获取收益的同时遵守IRS的法律,保证正确合理的报税,是每一个房东的必修课之一。以下,我们来讨论一下出租房的报税问题。一.出租房的收入。除了每月的租金收入外,以下几项收入报税时也要计入收入。1.预收租金。2.违约费3.租户[阅读全文]
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社保金(SocialSecuritybenefit)是在美国生活的老人收入的重要一部分。社保金最早的领取年龄是62岁,通常人们会在66-67岁时开始领取满额社保金。既然社保金是大多数老人退休生活保障的一个重要部分,那领取时是否还需要支付IRS税金呢? 通常来说社保金领取时是不需付税的,但如果领取社保金的同时还有其他收入,并且收入超过了一定的数额,那么出了正常收入交税外[阅读全文]
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报税时收入的计算 第一节:总收入 每年四月是每个人最头疼的月份,因为报税。有人欢喜有人忧,欢喜的是去年被多扣的税款终于可以要回来了,发愁的是没扣或扣少了的人要出血了。另外一个隐含的危险是即使提前扣税了,但如果个人联邦补税金额超过$1000,会有罚款的危险。 现在我们从头说起:如何计算你的收入。 第一步是:总收入(GrossIncome)的计算 1.IRS[阅读全文]
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人人都说在美国逃不掉的两件事:税与死亡。 在美的外国人也不例外。 税率: 大多数情况下,歪果仁在美国的收入税率为30%。如身份所在国与美国有税费互利条约,在美税率与减免条件会有所变化。中美之间的税费互利条约生效于1987年一月一日,具体条文参加:https://www.irs.gov/pub/irs-trty/china.pdf 2.征收: 歪果仁收入税在被支付时,由支付人代为一次性扣除。如[阅读全文]
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