博文

http://www.sohu.com/a/196277147_534679西方式民主崩溃元年(深度长文)2017-10-0421:32成功学/战略来源:华瑞博远上集:民主的坑历史公元1992年,冷战结束。二十世纪最大的悬念似乎尘埃落定,日裔美籍学者弗朗西斯.福山为此写了一本很著名的书,叫《历史的终结》。这个名字是什么意思呢,就是说人类社会已经发展到头了,现在已经是最高阶段,再往后也不会继续进化了。这个人类社[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
【非洲七雄】_世界力量 2016-05-201753人浏览qinghan21 【写在前面】 因为曼德拉过世而对南非兴趣浓厚,发现世界力量的《非洲七雄》写的尤其好看,自从在知乎上看过南非篇的一部分之后。想要下载全部章节,发现不太容易, 七雄 非洲 世界 几乎没有合成的部分。于是自己从百度贴吧里把这些内容全部整合了一下[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)

https://mp.weixin.qq.com/s/-jwBFWJL6xkDmnDrVzt8uA晚清沧海事(34)历史的记忆原创:罗马主义灼识新维度昨天戳蓝字“灼识新维度”关注我们哦!晚清沧海事(34)第二十九章历史的记忆作者:罗马主义当刘锦棠再次率兵围住金积堡的时候,军事已经变得不重要了,金积堡地区已经断粮,饥荒在四处蔓延,对于穆斯林叛军来说,只有两个选择,被饿死或者出来投降。为了防止教主逃[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)

https://mp.weixin.qq.com/s/_1KJ40fLFBZZ3-FNyfH36w梁文道:见过漩涡的人,未必知道漩涡的样子梁文道苍山夜语4天前文:梁文道来源:文馆(微信IDliangwendao_org)一:希特勒的柏林欢迎你1939年9月1日,德国入侵波兰,一般被认为是第二次世界大战欧洲战事爆发的日子。同年,全世界最古老的旅行社之一,英国的「通济陆」(ThomasCook)有一份向英国游客宣传德国旅行团的小册子,上面写着这[阅读全文]
阅读 ()评论 (1)
我为什么要投川普一票(民生篇) 2016-10-28老大哥阅读3136 开门见山(川),说说我要投票给川普的原因。本人才疏学浅,不爱读书,理论知识欠缺,所以投票意向完全被身边日常琐事所左右。精英们关心国计,凡人更关心民生。以前的老邻居Willy,美国白人,高中毕业一直在warehouse当搬运工,偶有伤疾,也就请几天病假。自从08(O巴马)2008年上台后,大力推行社会主义福利制度,库[阅读全文]
阅读 ()评论 (1)
今天高兴得闲,讲两句:Criticalmoment与Re投资 刚才一位老兄,好像炒股为主的,起劲争辩房地产的风险与未知和不可控的因素.想证明RE不靠谱,或是有一段时间不靠谱. 其实那啥啥,是做出来的,不是辩出来的.你辩赢了,一毛钱没有赚到,还是输家. 投资最重要的,是抓住Criticalmoment,所谓风口上猪都可以飞.看清大形式,轻松赚钱.我看见的就有2000年internet泡沫,2003-2007的股票和房市,2009的房[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)

这几天跟朋友们讨论,偶有所得,写出来与大家分享。(Disclaimer:跟几个很保守的朋友讨论的,对专业的朋友可能贻笑大方了.)
假设买一房,40万,downpay10万,贷款30万,出租30年,全部付清(方便计算和讲解,不必等30年。)。卖掉。开始300/月净收入。
赚的是3部分:
×增值。
Itisthesalepriceminusbuy-inprice,minusrepair/remodelcostandtransactioncost(commission,closingcost,inspectionfee[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)
其实以前不是很懂房,自住房修理都嫌麻烦。这样当08-09的大底时,几个好朋友都买了,而且力劝我们买的时候,我们都不敢下手。自己知道自家事,工作很忙,又不是很汗滴,搞不定的。
转机在2010底,一个好朋友的太太做全职地产经纪,可以帮我们管房。3包:包买,包修,包租。我们这才开始。在南湾,这时房价从20万涨到26-7万了,不过时不时还有房。第一个房,是从HE[阅读全文]
阅读 ()评论 (1)
昨晚写的晚,漏了一些重要的点:
1.我们的关键是找到了信得过的PM。大部分的活都交给PM了。房东的部分可以甩手干部。不是每个人都可以做PM的。这就是JY老大说的大部分人会失败。有朋友自己管的,我们是敬仰之情,如滔滔江水。
2.久了,经过的多了,有了Contractor的名单,其实自己也可以管了。这是生活质量的选择,
3.南湾,房子贵,有正的现金流就很感恩了。[阅读全文]
阅读 ()评论 (2)
(2011-08-21 01:17:54)
泡坛子有一阵了,非常感谢众多热心老大和朋友的奉献,让我学了很多新知识。也一直想提笔写一点自己的浅见,回报大家。
自己炒股有些年头,买房是新手。在08-09,炒股大赚过(SHORT),最后大赔,后来出发现房地产的好处。
一直认为投资是30%股市,30%房子,30%日常生活。可惜在湾区,房子太贵。30%房子很难。直到现在才有投资机会。本文主要探讨股票心得。
其[阅读全文]
阅读 ()评论 (0)