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https://mp.weixin.qq.com/s/-jwBFWJL6xkDmnDrVzt8uA晚清沧海事(34)历史的记忆原创:罗马主义灼识新维度昨天戳蓝字“灼识新维度”关注我们哦!晚清沧海事(34)第二十九章历史的记忆作者:罗马主义当刘锦棠再次率兵围住金积堡的时候,军事已经变得不重要了,金积堡地区已经断粮,饥荒在四处蔓延,对于穆斯林叛军来说,只有两个选择,被饿死或者出来投降。为了防止教主逃[阅读全文]
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https://xueqiu.com/9538897703/106602577财迷║城下之盟?中美首轮贸易谈判内容解毒及趋势推演最近经济消息,最重要的莫过于米帝高等级鹰派贸易代表团(highleveldelegation)乘风高兴而来,铩羽怏怏而归:神州经济揆首刘大人春风满面,但却需要陪着扑克脸的鹰派鸟团照相,“鹤立鹰群”(看不清请双击看大图,下同):另外,湘省停止地方债,津门也开始查地方债:辣么,以上消[阅读全文]
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https://mp.weixin.qq.com/s/_1KJ40fLFBZZ3-FNyfH36w梁文道:见过漩涡的人,未必知道漩涡的样子梁文道苍山夜语4天前文:梁文道来源:文馆(微信IDliangwendao_org)一:希特勒的柏林欢迎你1939年9月1日,德国入侵波兰,一般被认为是第二次世界大战欧洲战事爆发的日子。同年,全世界最古老的旅行社之一,英国的「通济陆」(ThomasCook)有一份向英国游客宣传德国旅行团的小册子,上面写着这[阅读全文]
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https://mp.weixin.qq.com/s/mTy6y-WtPB_ON3VMbmDX2w瑞典警察粗暴对待中国人事件大反转,另一角度视频啪啪打脸。原创:水母真探水母真探社今天点击上方蓝色字体“水母真探社”关注更多精彩内容瑞典警察和中国游客发生冲突的事情,想必很多朋友已经知道了。对于这件事情,舆论场上已经出现了正反两方的观点。正方观点认为:瑞典警察粗暴执法,显然是歧视中国人,是对中国[阅读全文]
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我为什么要投川普一票(民生篇) 2016-10-28老大哥阅读3136 开门见山(川),说说我要投票给川普的原因。本人才疏学浅,不爱读书,理论知识欠缺,所以投票意向完全被身边日常琐事所左右。精英们关心国计,凡人更关心民生。以前的老邻居Willy,美国白人,高中毕业一直在warehouse当搬运工,偶有伤疾,也就请几天病假。自从08(O巴马)2008年上台后,大力推行社会主义福利制度,库[阅读全文]
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RE的玩法好多,玩得好,千万不是梦,不好,很快就翘。罗列一下,给大家抛砖引玉,
*个人买房出租,buyandhold,最容易,有正现金流的话,一般死不了。大部分人都在这里赚到钱。
*flipping,分3种,remodel,加建,重盖。要买的便宜,团队靠谱,streamline效率高。我自己做过一点。投资的团队都是专家。在这上面赚到钱的人好多,也有人赔的。
*公寓楼,能趴大资金[阅读全文]
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今天高兴得闲,讲两句:Criticalmoment与Re投资 刚才一位老兄,好像炒股为主的,起劲争辩房地产的风险与未知和不可控的因素.想证明RE不靠谱,或是有一段时间不靠谱. 其实那啥啥,是做出来的,不是辩出来的.你辩赢了,一毛钱没有赚到,还是输家. 投资最重要的,是抓住Criticalmoment,所谓风口上猪都可以飞.看清大形式,轻松赚钱.我看见的就有2000年internet泡沫,2003-2007的股票和房市,2009的房[阅读全文]
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WQMM做得真是很棒,很早就投资房地产,几个大房子回报惊人.而且用心琢磨,字字珠玑,分享给大家,坛友们感激在心.
仔细看她的投资房,两个湾区大房,都是自住房升级,选的好.中国房的成长惊人.
可以探讨的是:
*中国房没有乘势多买几个.
*投资小房,买在外围,没有在核心区
其实后面都应该有理由,钱不到位,没有人或是当地知识和人脉.
WQMM做到的,大部分硅谷兄弟们都[阅读全文]
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我在享受所有的四重魔力。
理想状态下,你有1M现金,可以有2种选择,(数字都是假设的)
×现金买,250K一栋,4栋,租金2500/月,开销500一月,总的净利润8000/月,cashoncashreturn=8000*12/1M~=10%
×贷款,250K一栋25%down,买16栋,租金2500/月,开销500一月,贷款1000/月,总资产4M,净资产1M
总的净利润16000/月,cashoncashreturn=16000*12/1M=20%(假设太好了,这利润杀人都有人干[阅读全文]
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这几天跟朋友们讨论,偶有所得,写出来与大家分享。(Disclaimer:跟几个很保守的朋友讨论的,对专业的朋友可能贻笑大方了.)
假设买一房,40万,downpay10万,贷款30万,出租30年,全部付清(方便计算和讲解,不必等30年。)。卖掉。开始300/月净收入。
赚的是3部分:
×增值。
Itisthesalepriceminusbuy-inprice,minusrepair/remodelcostandtransactioncost(commission,closingcost,inspectionfee[阅读全文]
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