乂爻卖房之卖房易

几次与经纪探讨无人出价的原因，都没有什么实质性的结论，乂爻只好自己在网上搜索，自己看资料分析，最后认为是厨房问题（详情见《装修厨房》），然后告知经纪：房子只卖到四月底，理由是乂爻要于五月底回国，收拾行囊，不宜接待，其他按下不表。

和LD商量更换厨柜，即使房子不卖了，自己住着也舒服，更何况这也是自己搬进之前的心愿。一不做、二不休，折腾了两周终于把厨柜换好了，厨房一下子焕然一新！在IKEA买厨柜的时候，看到有一种塑料地砖在打折，只是原价的1/4，二话不说：买！决定把阳台铺上，既显干净又好打理。最后几乎在登机前的一秒钟才把该买的买完、该装的装完、该扔的扔完、该弄的弄完。一琢磨，这一走就是三四个月，而且又赶上房产旺季，反正也用不着乂爻天天收拾了，干脆继续让经纪卖吧，实在没结果，最次也算有个人帮看房子呀！结果在临走的前一天，又和经纪签了合同，顺便把厨房和卫生间的新照片带给她。

温哥华时间5月31日中午乂爻全家登上了国航CA992班机。

北京时间6月1日下午乂爻全家在恐惧猪流感的紧张空气中到达了北京。

温哥华时间6月2日，房子第三次登上BC地产网，公布出售。

北京时间6月7日早晨，经纪打来越洋长途，兴奋地说：有人出offer了！

第一回合：买家的出价并不让乂爻满意，理都懒得理它，在Agent劝说下只是象征性地降了1000块钱；

第二回合：买家提高了offer，并声称这是final offer！乂爻仍然不满意，心说：一年多都扛过来了，绝对不能心慈手软，跟没见过offer似的；

第三回合：买家再次提高了offer，这次并没有再威胁说什么final不final的，倒是乂爻的经纪扛不住了，折腾了一年多，一个子儿都没捞着，净折腾功夫了，一再跟LD强调市场的下降趋势，再见乂爻仍有死扛的架势，Agent只好主动让出自己的佣金，最后在乂爻认可的价格上成交。

说来也怪，在温哥华前前后后折腾了一年多，看房的人少说也过了半百，却一个offer都没有；刚刚离开温哥华七天，第一个offer房子就卖掉了，这也太轻松、太容易了，容易得有点儿令乂爻毫无准备，几乎有点儿手忙脚乱、措手不及，甚至觉得还没和买家玩够讨价还价的游戏-----就，卖了？！简直有点儿不可思议，更不敢相信：难道卖房真的这么容易，真的只在转瞬之间？

乂爻一直也没搞明白，为什么买家把价格一提再提，这要是照着乂爻的脾气，下了一次offer还得不到好脸儿，绝对没有第二次！可这买家见不着好脸儿，还嘴硬说什么final offer，最后还不是里子、面子都没了，低三下四地出了价。后来，Agent解释说买家相中了乂爻家的四个地方，而且越看越喜欢：一是乂爻家的厨房；二是阳台；三是非顶层的16楼的位置；四是乂爻家的小小天鹅洗衣机。

不说这个还好，一听完买家的四点，乂爻忍不住偷笑，简直都要开怀大笑起来。

先说这厨房，在《装修厨房》之后，其实还有后续故事发生。话说工程接近尾声的时候，LD在安装最后一个厨柜时突然间恍然大悟：咦？好象膨胀螺栓是这么用的！乂爻问啥意思呀，难道说以前都用错了？！？！LD点点头，抬眼望向厨房两侧的吊柜，乂爻仿佛已经看到了它们倾刻之间从墙上倒塌下来的场面，小声问LD有啥补救的措施，LD说要全部拆下来，乂爻的头立刻大了三圈！要先把柜门全部卸下，再要将厨柜之间的穿钉拔出，然后将柜子一个个拧松，再从滑轨上卸下来…… 不行，绝对不行！这事打S都不能干，因为当时自己的耐心与体力已经到达了极限。乂爻安慰着LD，又仔细从侧面看了看吊柜的结构，根据力学中的杠杆原理，应该可以足够负重，至少不会马上掉下来。乂爻答应LD不在吊柜上放太重的东西，把重的瓷器、水晶器皿、瓶瓶罐罐全部放到下面的厨柜里…… 最后，对自己完美的装修定性为：豆腐渣工程。本想着从中国度假回来再想些解决办法，哪知道运气这么好，自己还没来得及提心吊胆地享用这豆腐渣工程，房子就卖掉了，而它的卖点之一，居然就是这金玉其外，败絮其中的厨房！！

再说阳台。在花了五十块大洋把塑料地砖铺满阳台后，确实干净整齐了不少，每天清洁起来都很方便，孩子们更喜欢光脚在上面玩…… 那时是初夏的五月，房子是在六月初卖掉的，也就是说买家看到的是阳台最光鲜、最亮丽的一面。而事实又如何呢？首先，在铺地砖时乂爻完全没有考虑到热胀冷缩这一点，把阳台的边边角角铺得严丝合缝，所以中午阳光直射时，整个阳台的地砖就会受热膨胀从中间隆起；其次，雨过天晴后，地砖上的水很快蒸发了，看上去很干爽很干净，这时如果踩在上面，地砖下的雨水就会从砖缝里渗出来，弄得一脚湿；最后经过一个夏天的强烈日照（6月初签的合同，8月中完成交割），地砖已经褪色，完全没有当初的色泽，关键是褪色并不均匀和整齐划一，能被太阳照到的地方几乎成了灰色，而没被照过的地方仍然是以前的深蓝色。甭说看，想着乂爻都觉得搁硬，更别说拿它当买点的买主儿了！

再来说说这16层的卖点。想当初乂爻看中这房子的原因之一也是16层，够高，有景；不是顶层，夏天不热，冬天不冷；坐北朝南，光照时间长。等住进来后，才发现麻烦大了！原来这全楼的供水总闸设在乂爻家，并封在墙里，只要全楼有个风吹草动，谁家没水了，谁家漏水了，谁家水不热，谁家水太凉…… 都会找到乂爻家来。来了就来了吧，那动静可不是拧个水龙头，扒拉个开关这么简单，而是要把乂爻家的墙拆了！！今天是热水的问题，拆这堵墙；明天是冷水的问题，拆那堵墙；碰上漏水、没水、渗水，更要大兴土木。虽说每次拆完，都会把墙补好、漆好，把地毯洗净，但换谁谁也不愿意三天两头地在自己家干这种事吧！当然，随着全楼更换完管道后，这种事会越来越少的，但是，总有一天会碰上的！！

最后说说买主看中的小小天鹅洗衣机。乂爻一直比较忌讳到公用Laundry去洗衣服，尤其是内衣和小孩子的衣服，所以就从中国带来一台（十年前北美还没有同等型号的洗衣机），同时带来的还有一个与洗衣机等值的特制变压器。本来乂爻还不想把洗衣机给买主留下，可想想搬进新家，自然有自家单独使用的洗衣机和烘干机，就同意留下小小天鹅，但不同意留下特制的变压器，因为乂爻还有周林频谱仪等220伏电压的东西要使用。至今也不知道买家搬进去后是怎么使那小小天鹅的。

所以说卖房子，说它易，它就易，不易也易。乂爻所看好卖点跟买家的相差十万八千里，这卖房还是要看运气，说不定就能碰上这么个只想着占便宜的主儿。

（全文完）