买房，租房，卖房

买房

从2008年，美国经济不景气，房价一再下降，好几个朋友都买房出租。我们也想加入做地主的大军。

看了好多旧房子。有地下室进水的，房顶漏水的，进门就一个大坑的；还有的连楼板都没有了；甚至有的连通风的管子都缺了。最离谱的是有一家整个地下室里堆满了旧衣服，连下脚的地方都没有，很难想象到底是什么样的人能把好好的房子糟蹋成这个样子。

一直没有看到可买的，2011年三月，我们看到一个银行的拍卖房。 这个房子已经拍卖一年了，银行要价从十二万降到五万。是个约60年的老房，地毯又旧又脏，但别的都还齐全。也没有人和我们竞标，一下单就买了。后来又买了一个十二年旧房。

这一年多的买房经历让我们亲眼看到许多破旧的房子。好多没有工作，靠救济过活的人。我们也穷过，住过便宜的房子，但是我们把住得地方收拾得干干净净，东西摆放得井井有条。虽然钱不多，但靠自己的双手，一日三餐和房租还是够的。这些住在政府提供的救济房，他们好手好脚，英语是母语，却过得入不敷出。家里之脏乱差简直难以想象。

修房

房子买了，但要修的地方不少。首先把旧地毯全拆了，换了新地板。修好了热水器。空调的管子也修好了。不料五月台风袭击本市，整个小区受灾严重。我们一听到消息就开车去看。快到小区处，有警察询问后才放行。一进小区，就看见很多房子倒塌，有的整个房子就只有地基还在。我们的房子还好，但是左右两边的都受灾严重。我们房子的电线断了，一颗大松树树枝断了，刚好悬挂于房顶一尺的上空。我们马上请人把断树砍了拿走。

租房

房子收拾好了，通过了政府的检查，来看房的人不少，但一直到年底才租出去。

第一个房客是个单身妈妈，有个护理的工作。带着四个孩子各有各的姓。从小学到高中的都有。头一年还好，按时交每月房租。可不知何原因，第二年先是拖欠房租，每次打电话催帐，都有各式各样的说辞。后来更是找不到人。先生去了几次，都没人在家，见不到房客。最后只好向邻居询问。邻居说，他们好像不住在这里了。

我们找不到人，用备用的钥匙开了门. 然后换了锁，在门前贴了公告于房客，请他与我们联系。按法律程序，我们必须等两周后才能把里面房客留下的东西清理掉。

出租房是一个独立的四卧房，出租前，我们把旧地毯换成了木地板，换了新的空调系统。现在房客走了，留下四屋子的垃圾。我们全家四人花了好几个星期才把他们留下的垃圾收拾干净。四个卧室全是衣服，杂物。好多还可以用，就这样被丢弃了。厨房里还有好多罐装食品。都还有效，也丢弃了。许多食品都是用食品卷买的。我们后来都捐出去了。

第二个房客是以前的房主，离婚后，又再婚，租了以前的房子。住了近两年，搬走了。

第三个房客是个退休的消防员，一点信用都没有，住了半年，只交了两个月的房租，上了两次法庭才把他赶出去。

当了几年地主才真正意思到这么多人这么没有信用！

卖房

2017年年初上市卖房子。上市两月，只收到一个买家。对方一讲价，就降价卖了。房子卖了，觉得轻松了不少。没想到卖房时过户时才发现这个房子居然还有契据挂在前房主的名下。又是一番交涉才理清楚。前前后后做了几年的房东，这辈子不会再做了。