2018 (115)
2019 (79)
以前写过一篇短文，“房地产投资的较高境界是：不用做什么功课，只要跟对人”。短文发表后，被有个人一顿猛砸，我看后只是一笑了之，本来就是个调侃性娱乐短文，不能太当回事儿了。
这次写这篇短文我是比较认真严肃的，有不同看法的就砸吧。
跟人打交道是件最难之事，做地主是要跟租客打交道的。我很喜欢郑板桥先生的这句话：难得糊涂。
这次回Las Vegas 与租客交接房子的时候，我的黑人租客说了这么一句话让我很感动，他说：谢谢在我们最困难的时候与我好好地沟通。我知道他说的是啥意思，其实，我并不是个沟通好手，但我是个“懒”房东，人又远在千里之外，只能好好沟通，我s别无选择啊。
这个黑人租客在这房子里住了快三年了，要不是我要卖房，让他全家搬走，他还会继续住，我们还会继续扯下去。他在近三年的时间里，只有有限的几次准时交房租，最晚的时候是过了半个月，他才交齐。我不想赶人，那是下策。他每次晚交房租时都会问我怎么办？我们都是商量着来，我不想逼他，因为他是个可以沟通的人，就是生活上不会规划，造成财务状况入不敷出。我从没后悔把房子租给他，因为我知道不论租给谁，都会有这样那样的问题。
我们是可以按法律办事，但法律是约束道德的底线，在底线之上，我们讲的就是个：难得糊涂。这样大家的日子都会变得轻松，笑口常开。
两个人发生争执，都是各持道理，要弄出个对错，方可罢休。作为房东太急于求胜，其实已经输了。房东跟租客比，本不是一个阶层；面对弱势群体的租客，很多州的法律并不站在房东这边，除非租客确实是个十恶不赦的坏人，法官才会发恻隐之心来"偏向"房东。
人是有感情的动物，走着感情线，打着感情牌，虽不能所向披靡，但至少能赢得点人心。有了人心，就没有过不去的沟沟坎坎了。这个世上小人比坏人多，房东是不可以拿自己的房子与小人来赌的。
不过我和先生都一致决定，以后找租客还是尽量避免找这类人。