正文

绝处逢生:我如何回北京,买房

(2019-03-14 07:58:06) 下一个

上周与同学小聚,聊到北京的房子,大家赞我幸运,十几年前被公司外派回京,抓住机会买了两套房。其实,当年回京毫无幸运可谈,一切缘于一场车毁人伤的事故。

 

2003年九月,我在普华永道会计事务所任职,在出差途中开车换道时,被一辆货车拦腰撞上。那场要命的车祸几乎使我丢了饭碗, 因为它给我心理上造成了的巨大创伤,以致身体恢复几个月后仍不敢开车,但由于我的工作性质要频繁出差,开车是工作所需的最基本技能之一,所以上司考虑之后,给了我两个选择:辞职或者接受外派。为了保住饭碗,我选择了后者。

 

2004年三月,在人们的不解和冷眼中,我离开了先生和十二岁的孩子回到北京。那时北京买房的人很少,而在售的现房和期房却源源不断,市场供应远大于需求。好地段,比如国贸CBD精装修的房子,一般一万多一平米,其它三四环之间的毛坯房五六千左右。房产中介的销售人员通过各种渠道,找有买房潜力的人。我每周都接到卖房的电话,也被朋友拽着去看过房,但因手头没闲钱,也不想找麻烦贷款,所以任凭她们游说,我也从未打算在北京买房。

 

常听人说,性格决定命运,于我而言,这句话千真万确。我是个性情中人,重感情讲义气,如今文明社会,且作为女性,为朋友“赴汤蹈火两肋插刀”如此哥们儿义气的话我不敢说,但为了朋友我会倾尽所有地帮忙。因为性格使然,到京第二个月的一件意外改变了我的初衷,使我不惜代价买了第一套房子。

 

四月的一天下午,我当兵时的战友带着一位三十岁左右的女子到我办公室。他说她是他家保姆的儿媳妇,中午她和老公开车撞了一位老人,老人受重伤昏迷被送到医院,但医院要他们先交四万块钱压金,才能救人。因手里现金不够,情急之下,他带着她来找我借钱。

 

不幸的是,被撞的老人手术后死了。死者家属告到法院,因为是驾驶人的全责,法院判决保姆的儿子赔偿死者家属共计58万。在战友的父母家,我见到了保姆,她籍贯山东沂蒙山区,寡妇,十二年前随考上大学的独子来到北京,当时她已经五十岁了,在劳务市场找雇主时, 被经理介绍过来。

 

战友还告诉我,保姆的儿子五年前硕士毕业,与人合开了个开发电脑软件的公司。由于经营理念不同,他决定撤资退出, 但有人向工商局举报公司违法运营及偷税漏税,作为法人,他须补交近八十万元的罚款,否则,就得面临经济犯罪的指控。他有多套房产,卖一套就可度过难关,但他犯了事儿,认识的人避而远之。战友托我帮他找下家,说如果他栽进去,这辈子就完了。

 

第二天,我接到保姆的儿子的电话,他说卖CBD中心精装修的房子,要150万现金。想起战友的嘱托,加之他称我为姐,我感到有种义不容辞的责任,所以当他托我找买主时,我毫不犹豫地答应了。身在外企,周围都是高收入的人,而且房子地段好,我想肯定有人买。然而,因为交通事故赔偿,这套房被法院判为债权人部分所有,未经法院允许,不得转卖。加之,房子是期房并要现金全款支付,我问了所有熟人,但他们都觉得不靠谱,无人接手。

 

没找到买主,可我不能食言,更不能在紧要关头让人失望。我只好打电话给先生,让他把我们美国住的房子卖了,换出现金买这套房。起初他不同意,责我义气用事,但当他听我说这笔钱可以使阿姨的儿子免受牢狱之灾时,他答应想办法酬钱。

 

先生没卖家里的房子,而是把它抵压给银行,通过“Credit Line”,借了18万美元(当时的汇率8.26),使我接手了这套房。我从未想到“讲义气”居然给我带来一笔额外的高回报,这使我想起小时候常听奶奶说的一句话:为人要仗义,吃亏是福。的确,有时为人仗义不计较得失的性格反而使人得到更多。

 

2005年初,我好友被诊断出癌症。我们1988年相识, 那年我作为北京市团市委讲师团的成员, 被派到她所在的县城。好友97年停薪留职, 一个人来北京打拼,在一家装修公司作销售。2004年效益不好,她所在的公司给许多房地产客户做了装修, 但客户不能及时付款,甚至没钱付款,只能用房子做赔偿。 这样公司老板要不到装修款, 手里却囤积了多套房子,他没钱给员工发工资,只好用房子合算成工资来支付给员工。

 

无奈,她不仅一年10万块钱的薪水分文未得, 还搭了近三十五万才从老板手里买下那套房。老板说按当时的市场价,那套地处东直门的房子价值五十万,但由于是内部销售,优惠五万,并且为了安抚员工他还做了简单的装修, 即可以拎包入住。好友为了省钱,退了租赁的房子,在油漆未干的情况下搬进新房。不幸两个月后, 被诊断出癌症。

 

生病后,她找人看风水,风水师说房子朝向与她的生辰相克导致生病,好友听后想卖房搬家, 但由于当时房地产市场过度饱和,二手房无人问津,原价根本卖不出去,她几乎为此抑郁。为了安抚她的情绪,帮她尽快恢复健康,我东借西凑筹了50万给她,又接手了她的房子。

 

我在北京买房不是投资,而是帮朋友度过难关,所以根本没有奢望房子升值而发财。2005年底我找到新工作回美,当知道我在北京买房的人,异口同声说我亏了,因为北京环境差,房子不可能升值,并说我义气用事,买房太草率,甚至批评我先生不应该让我自作主张时,我付之一笑。

 

如今再回首,车祸,回京,以及我“义气用事”买的两套房,我感到那是我人生的重要转折点,我有一种绝处逢生后的感慨:我庆幸在事业底谷时,我没有优柔寡断人云亦云,而是懂得取舍知道迂回;我欣慰在朋友有难时,我没有瞻前顾后算计得失,而是竭尽全力真诚相助。

 

 

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (23)
评论
斯佳佳 回复 悄悄话 闺蜜你心真好,应了那句好人有好报!
茵茵梦湖 回复 悄悄话 真是好人有好报,我认识一女士,当年想给爸妈换个好房,可三个孩子另两个都不出钱,她很气;后来她丈夫劝她,你尽孝别管别人,免得以后后悔,就这样她一人出资给父母买了新房。父母去世后,房子已长了10倍,她弟妹说这应算是遗产,她都没搭理他们就把房子卖了,反正是她的名字。
无法弄 回复 悄悄话 2004的房子起码翻了12倍
xiaxi 回复 悄悄话 好人有好报,赞!
黑贝王妃 回复 悄悄话 要是卖的掉,也是一本万利了!好心的报偿!
清漪园 回复 悄悄话 仗义行侠,帮人就是帮自己。妹妹,你卖了房就可以退休了。
猫姨 回复 悄悄话 有义气, 女中豪杰!
飘荡粒子 回复 悄悄话 只能说你运气好。同样一套房子,你好友奋斗多年买了入住却得了癌症,你接手她房子后来就赚了。
迪儿 回复 悄悄话 回复 'ARooibosTea' 的评论 : 欣赏汀兰的仗义为人,吃亏是福,千真万确!+1
SCNC 回复 悄悄话 你不会是趁人之危捡便宜吧。
SCNC 回复 悄悄话 04 05 好地段的房子都要70 80万了。你盆友为啥贱卖給你。想不通。差50万美元卖给你?
岸沚汀兰 回复 悄悄话 回复 '小马识图' 的评论 : 多谢!祝春天安好!
岸沚汀兰 回复 悄悄话 回复 '向东之东' 的评论 : 感谢到访留言。你说得太对了,好人有好报,吃亏是福。重情谊为人仗义其实也是一种投资.
岸沚汀兰 回复 悄悄话 回复 'bjszh' 的评论 : 我在商学院读书时,常听导师说,“No guts No glory”. 祝春天安好!
岸沚汀兰 回复 悄悄话 回复 'ARooibosTea' 的评论 : 谢谢亲爱的,俺是性情中人,好在上天眷顾我,好人终得好报。
岸沚汀兰 回复 悄悄话 回复 '茵茵梦湖' 的评论 : 谢谢茵茵驻足留言,祝春天安好!
岸沚汀兰 回复 悄悄话 回复 'SCNC' 的评论 : 这套房子原主人于2003年8月购入,¥10,900/平米。我按原价接手。3/25/2005(如果我没记错),房子竣工我收房时,新京报报道说,此房当时的均价已飙升到¥56,000/平米。
茵茵梦湖 回复 悄悄话 Wow,博主真是侠骨柔肠呀,难得!
ARooibosTea 回复 悄悄话 欣赏汀兰的仗义为人,吃亏是福,千真万确!
SCNC 回复 悄悄话 2004年的CBD的房子只要18萬美元?我記得上海的世貿錦江來灣區中文26台天天做廣告叫我們買,70萬美元。你記錯了吧?
bjszh 回复 悄悄话 好人得好报,可作经典案例,赞!
向东之东 回复 悄悄话 真是太赞了!您的经历真的印证了那句话:好人有好报,吃亏是福。
小马识图 回复 悄悄话 赞!牛!
登录后才可评论.