西雅图中心商业地产--您不可错过的投资机会

西雅图市中心商业地产

Annida Building （安尼达大楼）

所有您想知道的信息都在这个链接中：

http://viewer.maka.im/k/VD2LRJ18

详细介绍：

Annida Building （安尼达大楼）

地址: XXX 12th Ave, Seattle, WA 98122

于1960 年重新装修 (建造于 1923 年)

占地: 7,239 平方英尺

共2 层楼  8个单位  7个停车位

建筑形式: 综合大楼

售价: $3,188,000

可出租面积：9100 平方英尺

最佳地段 – 位于西雅图大学学区里

价值在于位置和土地

大学生上下学必经地段

人潮 = 钱潮

拥有长期租户

可建4层（40英尺高）的商住两用大楼

 

最黄金的地理位置

最超值的地域投资回报

此商业地产价值：可推倒旧楼盖一个四层商住两用楼。一楼为零售店铺。二至四楼可建35套微型单身公寓。

 

可将2楼公寓改成商业或是医疗办公室，增加收入! 

位于西雅图大学(美国西北太平洋地区最大的一所私立大学）7400名学生上下课必经地段! 

附近还有知名医院：

Swedish Medical Center 

Harborview Medical Center

Virginia Mason Hospital & Seattle Medical Center

高车流量和人潮! 

可徒步至第一山庄，西雅图商业中心以及国会山庄。

 

 

具体收入信息：

二楼的四个单位收入：

单位1，2，3的租金：1200美金每月

单位4的租金：1350美金每月

一楼：总共有四个可供出租的单位，共两位租客

收入：

沙龙：2300美金每月

零售：2600美金每月

酒吧（2个）：4850美金每月

沙龙和零售每年收入会增加100美金，酒吧会增加50美金

收入不包括以下： 洗衣机，烘干机收入，楼后7个停车场收入

 

租期：

沙龙：06/27/2014-06/26/2019

零售和酒吧：

10/01/2014-10/01/2019

维护费用：

管理费：每月400美金

垃圾清理费：每月200美金

物业税：每年15152.22美金

财产保险：每年4887.53美金

如果您不想错过这个绝佳的投资机会，请联系Cassy团队：

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RE/MAX Metro Seattle Real Estate, LLC

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