美漂（115-116）

一百一十五、

 

王伯当感觉自己的地产生意将要开张了，几个月的努力将会有所回报。

 

他把圣马力诺当前所有的上市房屋都搜索了出来，特别关注了200万到300万美金之间的几栋房子，查阅了它们的历史交易记录，当前评估价格，以及最近一年来同类房源的交易情况。

 

做好这些基础准备工作后，王伯当接下来，将预约卖方经纪人，进入这些房子现场参观，他等待刘施洋的下一步安排。

 

刘施洋与太太沟通了对几个城市的观感后，一致认同圣马力诺社区，决定就在这个城市购买一栋理想的房子。

 

这次持投资移民签证登陆美国，停留时间一个月，换取身份，获得临时绿卡，社会安全号码，考取美国驾照，买房，买车，为下一次登陆定居，孩子入学做好准备。

 

确定了买房的方向后，刘施洋决定先购买一辆车，解决代步问题。

 

在王伯当的带领下，他对比了宝马与奔驰的几款车型，感觉价格比国内便宜不少，他购买了一辆奔驰SUV。

 

由于社会安全号需要在登陆两周后才能收到，因此他们还不能考取美国驾照。在加州，刘施洋可以凭借中国驾照开车。

 

由于中美交通规则的差异，他叫王伯当坐副驾驶室，指导他开车，并纠正他驾驶的不足之处。

 

一周下来，由于自己亲自驾车，刘施洋对洛杉矶有了更加直观的印象。在驾驶过程中，也曾经出现过危险，但是，刘施洋凭借敏锐的反应，都避开了。而且，他会不断反省与对比中美驾驶的不同，很快就适应了洛杉矶的驾驶习惯。

 

规则与速度，是他对美国驾车的两大体验。驾驶也由最初陌生产生的恐惧，到熟悉后的快感。由于大家对规则的遵守，各行其道，各守其规，感觉比国内驾车轻松多了。

 

在亲自驾车体验了华人新区与新贵区后，考虑生活便利性，考虑语言能力与障碍，他们还是决定选择靠近华人老区的圣马力诺置业安家。

 

当然，最关键是，刘施洋在其它几个区域找不到那种历史的厚重，找不到那种曾经梦想中有过的味道。

 

他喜欢那种森林的感觉，那种树大、根深、叶茂，有着历史的尘埃，岁月的风霜。

 

在开好银行户头后，在一周内，他的资金从大陆又先后进入了一百二十万美金到美国，加上香港的资金，他随时可以调动270万美金，参与美国房屋交易市场。

 

他安排王伯当预约现场查看圣马力诺，180万到300万之间的所有房屋。

 

 

一百一十六、

 

“这栋房子院子大，后院漂亮，一楼格局不错，但是二楼房间布局凌乱。”

 

“是的，您总结非常到位。”

 

两个多小时看下来，已经察看了五栋房子，但是，刘施洋没有找到一点感觉。

 

美国作为一个以二手房源为主的市场，圣马力诺的房屋多建于上世纪三四十年代，房子的格局在当时已经属于顶级了。但是，将近一百年过去了，时代在不断进步，这些房子的格局，在今天看来，依然不算落伍。

 

每一栋房子都有或多或少的缺憾，想在这个城市买到房屋，就必须接受缺憾。

 

还有最后一栋，坐东朝西。这是一栋四房三浴三厅一厨两车位车库，前后院，建造面积3200平方英尺，占地面积12000平方英尺，建于1943年的独立屋。

 

房主是一对在此居住已经五十多年的白人夫妇，他们有两代人在这个房子长大成人。

 

刘施洋发现，这栋房子外形方方正正，掩映在几颗大树下面。进入房内，右侧是一个会客厅，墙上有各种年代久远的饰品。

 

会客厅的背面是一个开放的西式厨房，厨房的左侧是一间餐厅，紧接着是家庭休息厅。通过休息厅进入后院，有游泳池，花园。

 

在家庭休息厅的左侧，分布有一间书房，外侧有一间带卫浴的洗漱间。书房布局合理，格调典雅。

 

从会客厅的左侧上到二楼，楼上三间卧室，两个卫生间，一个休息厅，整个房间布局非常合理，感觉舒适。

 

刘施洋觉得，这就是一个家，一个有着传承味道，生活味道，轻松舒适养人的家。

 

刘施洋在想，就是它了！但是，唯一有点遗憾的是，这个房子朝向非南北方向。

 

圣马力诺目前上市的其它房源，没有比这更好的了，刘施洋陷入了挣扎中。

 

从房子出来后，刘施洋驾车观察了这栋房子到小学、初中、高中的距离，他感觉非常便利，十分钟内可以搞定所有学校。

 

(未完待续)