禽兽家园

兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。

狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。

王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。

兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，

兔子全家二十年给狐狸打工。

狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。

兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。

狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。

于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。

结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。

狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。

这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。

王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。

看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。

狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税。。。。。。。。。。。

网上传欲征房地产税压房价，一时，山雨欲来风满楼。

中国房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。海外国家征收房地产税，是以土地产权私有制为基础。为一项大家本身并不真正拥有的土地国有制财产交税，凭什么？

 重复征税：

 中国房地产税，税收种类繁多，如城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、印花税、营业税和所得税等，还不包括各类收费。

以土地增值溢价为借口，增值溢价只有在好地段、高档楼盘交易炒卖中，卖方手里才能体现价值，“房叔”“房婶”自家人、官员（在不愿公开官员财产情况下）才是搛增值溢价的主力军，中产阶级搛到钱移民海外。

 供需关系：

 一线城市不动产低库存高需求，征房地产税不能让房价大幅下降。三、四线及以下城市高库存，很多地方政府把去库存作为一个长期目标，主动降税吸引购房者都没用。

 不能改变高库存现状：

 房地产税作为地方政府的稳定财源，目的是想降低各地政府对“土地拍卖”的严重依赖。将地方政府的财政收入捆绑在房地产税上，和捆绑在土地出让金上一样危险。这种捆绑将导致地方政府成为房产评估价上涨的最大受益者，有巨大动力推动房价上涨。地方政府左手大肆高价卖地，右手不断高额征收房地产税，最后买单的依然是老百姓，包括强拆带来的大规模腥风血雨。

 中国和海外房地产税区别：

 海外国家征收房地产税后，支持具体住房工程建设，接济租房者获得私人市场的住房，不用缴纳物业费了，等等公益建设。海外国家如若断供房产税，政府有权将该房拍卖，外国人多是租房。只要把所持有的住房交给银行，其个人住房债务就此中止。如在中国归地方县市政府所有，滋养地方政府庞大公务员结党营私堆积与民众的社会茅盾，为培养腐败分子找借口。有利于既得利益集团的就按国际惯例，有损于既得利益集团的就按中国特色。

附带信息：截至2012年底全国共有党员人数8512.7万名，公务员1300万左右,事业编制3000万左右。地方政府财政60%至70%靠土地财政和房地产，不觉得政府用房产税调控，房价就会降低。正是因为产权不明晰、政府乱参与，才造成目前的房产乱象，再来房产税，受损的是谁不确定，但得利的肯定有政府。政府本身只是必要的恶，过分地膨胀参与经济行为本身就是邪恶的。

用房地产税迷惑百姓，让百姓以为和海外一样，用于社区，实为解决庞大公务员吃饭的问题和培养党员腐败干部。房地产税、双轨、延迟、强拆、拚命印钞、免费医疗、免费读书、这些特殊字眼就是政府不停抢掠民众财富，无尽私心和贪欲是罪恶的源头。在北京不见尾排队上访根本原因就在于官官相卫的地方政府造成的，想让上访人士和未来潜在的大量准备做访民被维稳的百姓养挥霍的政府。