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做 HOA President 的体会 (一)竞选

(2017-07-20 08:54:50) 下一个

今年二月我们小区的 200 棟独立屋全部建完了。这是个新区,以前是一片棉花田。小区是从2009年开始修建的。我们是2013年买的刚建好的新房,搬进去的。

在这之前,小区的 HOA (Home Owner Association )是由建房商(Builder) 里的人担任的。我们每年上交小区费,至于怎么花就由不得我们自己了。

虽然每年一次的年会上建房商会给我们看财务报表,但是谁也提不出什么问题。因为不当家,就自然不知道柴米油盐的价钱,也不会关心公共设施的状态。

因为小区建完了,建房商要离开了,那么小区公共设施的管理就要从建房商转给小区的居民 (members)。

于中国类似的结构比较,美国的 HOA 就相当于中国的小区物业+居委会。

二月时,建筑商的 HOA 来給我们开会。一是汇报两年的财务报表,二是提名小区自己的第一届 HOA 。

在会上我就近两年的财务报表比较了一下,提了一些疑问。比如:为什么每年要花 $600 多填税表?因为(1)我们小区有超过90%的住户是户主;(2)小区的开销全部来自 HOA 费;(3)HOA 费也全部用于公共设施的维护和维修。这样每年只要填一个一页纸的最简单的税表。再比如:公共的草坪应该有人监管或者装一个感应器。常常是下着大雨,自动浇水系统还不停的喷着水。

等所有问题问完了,到了该提名的时候,几乎所有参会的美国人都要提名选我。平时我与他们也并不来往,所以有人拿笔拿纸到我跟前,要我把名字写下来。场面非常热烈,我实在是不好推让。我知道,这是个没有报酬,且吃力不讨好的工作。想想如果只干第一年,打下一个良好的基础,也知道了要多少钱和如何运作小区,也是一个不错的贡献和经历。于是就同意被提名了。

HOA 是由三人组成:President, Vice President also as Secretary, 和 Treasurer 。会上共提名了六个人:按性别是两女,四男;按种族是一个亚裔,五个白人。

按规定:候选人提交一份简历发给大家,三月底投票,四月中宣布结果。

就这样被选上了 HOA President.

 

 

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评论
自由自在生活 回复 悄悄话 回复 'Nba20169' 的评论 : 很多人不喜欢 HOA,我想通过自己的努力来改变它,至少我的小区。
自由自在生活 回复 悄悄话 回复 'xiaoji' 的评论 : 谢谢感兴趣!后面会介绍。
Nba20169 回复 悄悄话 Good luck. For the HOA, my feeling is like and dislike. My HOA sometime confused me. For example, wanted me paint the trim. However, I did not see something wrong. For supporting HOA, I spent #3000 to get it done. House is my house, I love it. When it is needed to paint, I will do.
xiaoji 回复 悄悄话 很有兴趣听你讲下去。我的迷惑是,在HOA,谁来决定每家付多少HOA费。谁来决定钱用到什么地方。
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