抗疫官场小说《毒城》第一百二十六章 图穷匕见

“那你说说看，余老师说的是哪三个项目，各有什么利弊呢？”王小民继续问。

王中东停了一会儿，整理一下自己的思路，接着说：“临江三镇，各有所长。江阳区内老工业比较多，经济发展相对滞后，人口也较少。这带来一个好处，就是土地便宜。省里已经立项，动用景门铁厂以及周边一些老的厂房用地，营建大型安居工程。用市场化和政策扶持相结合的办法，解决中低收入群众住房问题。景门铁厂改造将发放几百亿的补助款，下来马上就要展开的棚户区改造，恐怕又是几百亿。老百姓手里有了钱，肯定想改善居住环境，这是很大潜在市场。如果户口、入学、入托政策可以松动，还可以向周边地市辐射，吸引人口向中心城市集中，推动全省城市化升级。这个项目好处是条件成熟，确定性高，但是前期投入大，省里应该是考虑主要借助民营资本参与运作。我就怕许广庭的四海基金，还是要掺和在里边。”

王小民没有说话，只是用眼神鼓励王小民继续说下去。对于这项安居工程，他当然比王小民知道更多的内幕。王大民已经跟他说明白了，这个余绍峰主抓的项目，就是省里主要领导，下来几年的钱袋子。四海基金肯定要拿大头的，但是四海基金不是他许广庭的，而是孔大少孔育军坐庄，众多大佬都要参与的。其中，就有印喜松的老爹印中流。

印喜松这会儿也不插嘴了，竖着耳朵在听。王中东看见自己的话镇住了其他两位，更来劲儿了，接着说：“江口区一直是传统的主要商业区，地价最高，但是好处是跑马地一直在政府手上，开发绝对立竿见影。这个项目主要是借助外资启动，利用国际化运作的经验，瞄准今后五十年，高标准建设。鸡的屁一年拉动个几百亿不成问题，不过我不看好它十年内能实现现金流为正。”

跑马地的CBD项目，是由常务副省长林之庆牵头，香江洪基集团实施，省里金石集团配合。洪基的全权代表，香江三叔的四儿媳李澄女士已经挺着大肚子返回了临江，足见洪基是准备重金投入。金石地产实力在省内算是最强大，一直是林之庆重点培植的招牌企业。王小民暗道王中东还看得挺准的，这个项目投资巨大，回报期长，省里的意思是靠它提升城市档次，做地标、要政绩。赚钱恐怕是以后的事，即便将来赚了钱，大头也不会落到省里。

“文昌区高校、科研院所众多，人才储备雄厚。省里的意思应该是结合高校体制改革，做大做强临江大学，将新型大学城和高新技术开发区一并考虑。上面调来姑苏工业开发区的创业元老之一邱丹山来我们临江任市委书记，应该就是要借助他这方面的经验。但是这里面我觉可能有两方面问题，一是资金和今后入住的项目，姑苏方面是不是可以辐射过来。二是用地，文昌区这边经济发达，居民稠密，难以找到合适的大块用地了。”王中东终于把自己想到的说完了，拿起一杯啤酒灌了下去。

“你还真挺牛比的，说的差不多都对。”王小民道，“国家已经批准按照在本世纪建设世界一流大学的标准，将本省五所高校并入临大。今后我们临大在省里，就要一统天下喽。至于大学城和高新区用地，已经基本确定是围绕高铁西客站开发。”

“准备做多大规模？”印喜松问道。

“暂定就是70到100 平方公里。”王小民说，“那可是涉及周边红旗乡等四五个乡，两百到三百个自然村动迁的大手笔啊！”

“就吹牛比吧，”王中东咋吧着嘴说，“三个巨无霸项目同时上马，省里是自己能印钱了还是咋地？就现在这点家底，就算是全陪上去，也玩儿不转啊！”

“你不懂了吧？不仅这三个项目，临江市各项基础设施都要跟上，第四水厂扩建，景门货运机场，琅江七桥、八桥，资金缺口很大。所以土地招拍挂必须抓紧，拆迁征地，是重中之重。”

王小民说，“根据新来的临江市委书记邱丹山的建议，省里已经决定借鉴姑苏经验，将原来的市城建开发总公司升级，成立新的临江市城市建设投资开发集团有限公司，将原来的各项市政基础设施部门和实体，包括燃气、城铁、水务、桥梁路管等等全部并入归口管理。打包抵押，面向社会融资，解决临江市建设资金不足的问题。新战略新思路啊，新领导有气魄。”

“好家伙，这可豁出老本，孤注一掷了。”王中东问道，“那征地拆迁呢？”

“原来的市拆迁征地办公室，升级为市土地综合利用指挥部，也归口市城投，城投要顶市里半边天。”王小民说，“西客站片区拆迁，这可是块硬骨头啊。省里下来几年日子会不会好过，全看它了。喜松，恭喜你爹印老师，就要出任扩编以后的临江大学副校长了，还是常务的。”