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地主是怎样炼成的(78)修个烘干机

(2019-03-11 11:21:53) 下一个

我的出租房全都是白菜房,十几年前开始搞时,实在是没钱,账上只有两万多刀,还欠着信用卡公司的钱和房贷。要是把信用卡公司的钱还了,可以说是身无分文。房贷就不用急着还了,除非是钱多得烧手。

也是当初决定搞房地产的主要原因之一,那时来美6年,所有的资产加起来6万刀,要是按照这速度发展下去,可以想象得到前景。 当时可以说有相当的远虑。

没钱就决定了只能在白菜房中选择,好在那时候贷款容易,于是搞了些学生房和住家房。前两年把不爱管的多单元住家房都卖了,只留下些学生房和独立住家房。

学生房真是白菜房里的战斗机,那回报,照LD的话来说,退休是绰绰有余了。留几个住家房是因为只管几个学生房实在是无所事事,好在这些住家房可以把日常开销的主要项目如地产税,健康保险,车贷等等都给包了。

由于学生房客基本都是国际学生,所以提供了基本家具和洗衣机、烘干机等。提供的越多,事情就越多,责任就越大。看在房租的份上,都可以忍受。谁让俺汗滴呢?

前几天有一个学生反映说烘干机坏了,去看了一眼,是电机坏了,这修起来太麻烦,买新电机也不值。这机器是买房子时前房东留下的,又辛辛苦苦工作了十几年,从来没出过毛病,就让它歇着吧。正好车库里有一个几年前朋友送的,就换上吧。

找住在哪里的男学生帮忙,搬到地下室。拆旧的换新的就不说了,太简单。

装好后一试,居然没热气,这就没法烘衣服了。看着这看起来还不错的机器,克服了懒惰的心理,决定修修看。

以前没怎么修过烘干机,只是偶尔换个断了的皮带啥的。当地有一个退休白人老头,有事都找他。但最近他有些不太靠谱,不准时不说,总说要网上买件,需要不少时间。

俺亲手干干试试,连取暖炉都能搞定,这小小的烘干机算得了啥!先要在战略上藐视它一下。

把顶盖拆开,注意顶盖上有过滤网,要把那儿两个螺丝拆掉。然后用螺丝刀一撬,顶盖就起来了。


过滤网和螺丝


掀起顶盖

然后拆正面板,也就是两个螺丝,要想检查哪儿出毛病的话,连接正面板和主机的线不能断开,可以把他转90度,以利于下面的操作。

把装衣服的大棍筒拆下来,要不然点火部分没法弄。大滚筒和电机靠皮带连接,要注意皮带的接法。


大滚筒


滚筒和电机的连接

让烘干机运作了一下,发现火从阀门里可以出来,但火很小。火苗探测器(flam sensor)探测不到,很快火苗熄灭。

阀门和烧火部分

这俩东东坏了

把阀门上面的东东拆开,发现是两个磁圈,应该是靠它打开阀门。拿着它,再把烘干机的型号拍照下来,去不远的专卖店里看看。店里有此件,花了二十来刀买了回来。

换上,哈哈,火苗呼呼的,成了。


呼呼的火


再把它们都组装上,齐活,花了一个多小时。

现在油管发达,上面几乎什么都有,弄不懂可以看看它。这次的事情有点简单,开动我那还有点分析能力的脑袋,直接搞定。真正动手一次,算是把煤气烘干机搞明白了,下次就简单多了。

高高兴兴回家,练了一路的歌,先吃个午饭再说。

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阅读 ()评论 (16)
评论
牛城地主 回复 悄悄话 回复 'Guangxi007' 的评论 : I don’t know, I took the parts to the store, they gave me the same stuff.
SCNC 回复 悄悄话 真利害。贊。
Guangxi007 回复 悄悄话 Hello Landlord of Buf.
Were the ceramic rings cracking? How were the ceramic rings connected to the parts? What is the name of the part? Thanks.
xiaoxitian 回复 悄悄话 楼主真棒,佩服!我们当地卖零件的商店叫Reliable parts,试着网上找找。
牛城地主 回复 悄悄话 回复 'Bounty' 的评论 : 应该能吧,也不花什么力气。
Bounty 回复 悄悄话 真能干。中国人确实是心灵手巧。不知女的是否也能干这个。
牛城地主 回复 悄悄话 回复 'BZinCA98' 的评论 : 你在当地找找,应该有,我这的不是连锁店。
牛城地主 回复 悄悄话 回复 '梅华书香' 的评论 : 不用佩服:)
牛城地主 回复 悄悄话 回复 'smithmaella' 的评论 : 好办法,这得平时多注意啊,现买有时不灵光。:)
牛城地主 回复 悄悄话 回复 'bashfulx' 的评论 : 有的新东西不大靠谱:)
牛城地主 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 一般一般,简单活:)
BZinCA98 回复 悄悄话 从来不知道这些店可以讲价。另外买这些appliances零部件的专卖店叫什么名字呢?我以前都在网上买,要等一周才来。
梅华书香 回复 悄悄话 你太厉害啦!佩服一个!
smithmaella 回复 悄悄话 牛啊!我也分享一个简单的吧。最近咱不得不换4亇热水器。如果去Lowe’s 每个要500刀。好在去年买了好几个open box, 主要是有些dents什么的,标价300多,讨了一下价150一个,搞定二亇。隔离二星期又去店里转,发现又有二个damaged,没标价。找经理问价,他说给个offer。基于上回的经验,咱小心翼翼的说150。经理说,excellent, 现在就拿走。他的意思是两个150。所以粪工记住了,下回你需要在这些店买东东,注意一下open box, 而且要找manager. 他们感谢咱帮他处理掉库存。这些damages pieces制造商不charge 商店的,有运输保险呢!谢谢阅读,希望对您有用。
bashfulx 回复 悄悄话 美国老牌子的家用电器都能买到三十年以前的零件。
现在的南韩电器过了二年就坏。买配件又贼贵
晓青 回复 悄悄话 这地主太厉害,连煤气烘干机都会修。
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