集资投资一点认识，个别朋友认为我在网上发贴是为了集资，或者忽悠大家接盘，其实是个误会

我讲述的很多故事是我的自己投资的经历，有些成功和失败经验与大家分享而己，没有忽悠的大家成分，个别同学可能误会了。

因为我当过老师，喜欢讲一点心德，水平有限，看问题可能比较简单，不足之处以后在提高。

首先做投资人，一点要求运用好资金，我有个商业中心项目，当时资金对于我能力来说比较大，自己可以做到50％，如果把压在其它项目上的资金回笼，还是有可能做到，我是一边挂牌出售自己的物业，一边和业主洽谈合同，业主不愿意给部分贷款，但是业主不愿意给予任何贷款，后来，我也找到几个人希望一起来做这个项目，但是没有人明白这个项目的关键。后来我和白人朋友谈，他一看这个项目，决定一起来做，白人朋友虽然说要一起做，但是动作太慢，杀价比我还要求低，一来二去，市场发生变化，业主不卖了。这个时候我的物业也售出了，我的资金也回来了，这个失败的例子，可能告诉我，自己能力不到的时候，要学习如何给自己一点时间去准备。

投资的时候，有人喜欢集资，我个人认为合作可以，但是合资就不好。合作是什么呢？经纪找到的项目我去投资，我付出经纪费。为什么集资不好？因为投资是有风险的，尽管我认为没有风险，肯定可以赢利，但是在等待赢利的过程，随时可能发生很多事情，合伙人容易产生分岐，产生矛盾。影响整个项目的完成。

我的认为是和银行建立长期的合作伙伴关系，为什么要和银行建立长期的关系？我在这里发个贴子讲个故事，别人可能认为我是忽悠，大忽悠。银行就不同了，这是农场主，这是农场主夫人，刚刚完成了一个项目买卖，现在要做这个项目，分析一下要求多少首付，多少租金，评估这个物业的价值，可不可以贷款，风险如何？银行的工作人员很专业，银行认为可以的项目一定可以，银行认为有风险的项目，一定不做。为什么这样？银行见过的项目多了去，什么东西没有见过，银行说不行一定有银行的道理。而且银行只是收取一点利息并不分利润，银行的程序比集资要省事很多。

为什么认为我要集资？是带人发财还是骗人钱财。受我影响走上投资路的还是有几个。

集资也有一些优点，人多，主意多，资源多，风险分散。



这几天上网发贴子，有些多，贴子水平不高，文字不严谨，造成一些误会，引起一些人身攻击，这么多年来第一次发生，
江西是人杰地灵的地方，唐宋八大家占了三位，是给中国取名字的地方，是与人为善的杏林文化的发源地。
不是什么产忽悠骗子的地方。希望大家转告。