什么有的房子卖的快， 有的却总也卖不掉？（2）

  话说我遛弯看到另一个房子，这次是个白人agent做的open house.

 

  首先，门口的landscaping 一看用心整理过，种了鲜花, 除了杂草，施了肥，在炎热的暑期看起来格外的翠绿。门前两棵大树也剪了枝杈，这使房子看起来格外的大。

 

  虽然是白天，但是房子里面开了灯，看起来明亮又温馨。不时还传来淡淡的香味，一看原来agent 在客厅的桌子上点了香熏的蜡烛 。这时我注意到地板那叫一个锃亮，整个房子可以说是一尘不染！ 任何人对干净的房子总是会有无名的好感。我觉得干净是人们对居住环境的最基本要求，也是最原始的要求。这位 agent 可以说是做足了open house 的功课， 比起上次说到的那个房子真的是天壤之别。

这个房子的主人做了很多的upgrade, 比如二楼换成了木地板，新的橱柜，大理石的countertop， 节能的双层玻璃，以及全部的不锈钢appliance，可以看出他们花了不少的钱装修，也非常爱护自己的家。

 

  好的房子都是相似的，不好的房子却是各有各的坏处。。。

 

  这个agent 做的最贴心的就是她做了很多的小告示，恰到好处地摆在房子的各个角落里，以告知看房子的人们，哪些是upgrade， 然后房主花了多少钱, 什么时候做的这个upgrade。比如当你走到2楼，就看到特别定制的书柜上摆着这样一个note, customized bookshelf, 2009, spend $1500, 然后窗户旁别写着，newly installed energy efficient window 2011, spend $8000。  这样买家在看完一遍房子的时候也大概知道了这个房子都有什么好处以及值钱的地方， 经纪也不用跟在每个客人屁股后面每个讲解一遍 （非常费力不讨好的事），因为大家可以一幕了然。

 

  后话，这个房子要价31万5千，虽然此价格在我们小区里算是有点贵（因为后院没有湖景），但是是第一手owner， 又保持的非常好，他们表示价格是可以谈的。凭我的经验，我相信这个房子一定可以卖的很快。

 

  希望这个经验可以多少帮到想要搬家卖房子的网友们 ，祝你们卖的价钱好又快！