宁静致远
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看到文学城投资版关于Brendwood, Tracy, Mountain House 投资的热烈讨论，本人作为一个资深的潜水员，也禁不住想冒个泡。我的主要目的不是忽悠大家到这里买房，就是给想在这一地区投资的人多一点的信息。如果您对我的介绍有不同看法， 我们可以讨论，但请不要板儿砖伺候。 另外我也想为我已居住四年的这个崭新社区做个广告介绍。希望它能成长得更快。
位置
Mountain House坐落在I-580 and I-205的交界处。距离Tracy 6~8 miles, 距离San Francisco 60~65 mils, 距离San Jose 50~55 Miles. 距离Pleasanton and Dublin 25~28 miles. 离果乡Brendwood about 20 miles. 有人说Brendwood已经不属于Bay Area. 那Mountain House 就是一个名副其实的中谷（Central Valley）小镇。
历史，现状和未来
Mountain House是全加州最年轻的小镇 (Master Planed community)。它的第一栋房子动工是在2003年。之前就是一大片农田。经历了2003～2008的房地产泡沫，到2008年已有2700栋房屋。到目前为止有3100～3300栋房屋 （刚刚出炉的数据显示2012第一季度卖出了90套新房子。而且这个数字还在增长）。它一共有九个Villages，三个已经建成，一个在建。社区的最终计划是14，000套房子和40，000人。现在正在计划的是town center and shopping plaza（如果你知道美国速度的话，你会知道建成也许是5年以后的事情了）。
Mountain House District的网站如下：http://mhcsd.com/
房地产
由于几乎所有的房子都是在泡沫时间交易的，所以2009年Mountain House 有幸成为全美国Under water 最深的地区。 90%的房子都在水下。到目前为止，房屋的平均价格也由2006年的顶峰68万降到28.5万。大家可以从下面的Link查看历史数据。
http://wiki.mhvillages.com/~wiki17/index.php?title=Real_Estate_Valuations_Over_Time
由于是新区，地产税比较高。大概是现在房屋价格的2%。 从另外一个角度，正是由于这些税，才能support整个社区的维护和安全。
社区和人口结构
有人提到Mountain House的西裔人很多。其实不然。2010年人口普查显示Mountain House 有一万人。其中白人35%， 亚裔39.5%， 西裔17%，非裔8%. 从数据上看，其实亚裔（菲律宾人，印度人和华人）占了多数。自从我们2008年搬来后，发现越来越多的印度人搬来。也许他们更喜欢新房子，大房子。其中90% commute 到Bay area 上班。是个名副其实的bedroom community. 大家可以到下面的Link查看数据：
http://en.wikipedia.org/wiki/Mountain_House,_San_Joaquin_County,_California
Mountain House community 有一个forum
http://mhvillages.com/forum/
你也可以到那里得到更多的信息。The link below 是一个关于Community 介绍的宣传片：
http://www.youtube.com/watch?v=zhVoJDlD7PY
教育
Mountain House 现有三个崭新的的小学+初中。他们是
Wickland Elementary School
Bethany Elementary School
Questa Elementary School
这三个学校的API在850～880之间。其中亚裔的API在950左右。虽然不如Bay Area顶级学校，但总的来说还算可以。高中正在筹划之中，预计今年夏天开工， 2014年开始使用。现在所有的高中学生到Tracy的Kimball high school, which is another brand new high school opened three years ago. 学区的网址如下：http://www.lammersvilleschooldistrict.net/
交通
因为90%的人都commute, 所以交通是一个很重要的问题。 说句实在话，如果你想居住在一个安静，安全，清洁的能负担得起的社区，commute 是你不得不做出的牺牲。I-580西向早晨很堵，如果7：00am出发, 需要40～50分钟才能到Dublin BART （不堵车的话只需要25～30分钟）. 东向由于加了一条Carpool Lane, 所以现在很少堵车。Caltrans现在正在计划从Greenville 到Dublin 加一条west bound carpool lance. 工程今年夏天动工， 2014年年底竣工。希望能大幅减少堵车时间。本人在San Jose 工作。一般早晨8：45am~9:00am出发（和同事们carpool），下午6：00pm左右返回，单程在一个小时到1小时15分 （周五下午除外，因为I-680很堵，本人一般在家上班）。
气候
Mountain House 地处中谷，冬天的最低温度一般比Bay Area稍微低一些，夏天的温度一般比Bay Area 高10～15度。 如果你住过Pleasanton或Dublin的话, 你会觉得Mountain House的温度其实和Tri-valley 差不太多。Mountain House另外一个特征是风大。这就是你会看到Altmont Pass数不过来的风车的原因。风一般从2～3份开始，到六七八月最大，然后在八九十月逐渐减弱。随着越来越多的房子建立起来，树长大了，我们明显感觉到风一年比一年小。
Mountain House 最美的时间是从11，12月雨季开始到五六月份雨季结束。蓝天，白云，绿绿的山坡，开阔的视野，真是田园美景。等闲下来我贴几张照片让大家娄娄。
由于Mountain House 距离Brentwood只有２０多分钟的车程（最近的园子只有１５分钟），所以四五六月份水果采摘的季节，你可以尽情的享受采摘的乐趣。去年我们每周都要去园子里摘１０几磅cherry 回来。今年strawberry 开园的头一天我们就到访了。草莓有大又甜，摘的人也很少，很爽。
华人
华人在这个社区的比例是8～9%. 我们还有一个由华人兴起的Mountain House 亚裔联合会。 这个联合会在2012年春节时举办了一个春节联谊会，400张票在联谊会举办一星期前就卖完了。你就知道有多少华人住在这个区了。除了春节联谊会，去年的中秋联谊会也吸引了300多人参加。下面是这个联合会的Link.
http://www.mhaaa.com/
http://www.facebook.com/mhaaa2011
据我观察，在这里买房的华人，有很多是从弯曲搬来，即将退休或已经退休的人。他们想要的是德州的房子，加州的华人生活环境。Mountain House可以满足他们的这一要求。
码了这么多字，感觉还有很多没有cover到。作为Mountain House的地主，我很愿意为大家答疑解惑，希望多交朋友，多为我生活的这个社区做一些贡献。
