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retired to PM house rental?

(2018-02-15 11:07:18) 下一个
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诚恳地向各位前辈讨教个问题。

 
来源: 2018-02-15 05:13:19 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 1383 次 (487 bytes)

我也想投资买房出租。可是也在想是否先把自住的房子贷款付完后?大概还有4,5年就付完了。可是付完了自住房子,手头就没余钱买房投资了。四五年后老公打算退休,我俩也都是谨慎之人。我们这里的房价是美国目前房地产十个火热地区之一,当然不是加州哈。估计四五年后房价就更高了。不知咋办了现在。烦请各位有丰富经验前辈给出谋划策。多谢了。

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所有跟帖: 

为了你们的婚姻幸福,建议不要买投资房。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (62 bytes) (558 reads) 02/15/2018 postreply 05:28:54

大实话! -如风如梦- 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) (25 reads) 02/15/2018 postreply 05:29:41

也是啊。多谢。 -Bounty- 给 Bounty 发送悄悄话 Bounty 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 02/15/2018 postreply 06:00:52

同意,我家这几年折腾投资房,还是用PM的,也麻烦的不行,吃了好多教训 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (100 bytes) (261 reads) 02/15/2018 postreply 06:41:13

房子事多,出租房更多。心性近,走过苦和难反而会走得更近,心性异,会在频繁的矛盾中左冲右突,疲惫不堪。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (38 bytes) (21 reads) 02/15/2018 postreply 09:38:32

要买就早买,退休了才买出租房?大部分人是为了早退休才买出租房。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) (9 reads) 02/15/2018 postreply 06:16:36

退休了要是年纪不太大身体还好,不妨买个试试。投资是一方面,一辈子做一件事到老了换个活法也许对你们正合适。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) (16 reads) 02/15/2018 postreply 06:33:57

想买就抓紧,这样退休后也有点事情干。 -firefly2000- 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (821 bytes) (243 reads) 02/15/2018 postreply 07:19:28

遇见你这好房客是很好。但如果遇见个差房客会很stressful,尤其是对没经验的房东来说。 -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) (6 reads) 02/15/2018 postreply 07:24:52

退休了的人有丰富的人生和工作经验又有的是时间。呵呵! -firefly2000- 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (74 bytes) (87 reads) 02/15/2018 postreply 07:27:08

那你打算什么时候退休呢?如果你还有10年15年,可以试试,如果家里只有你老公一人工作还是算了。 -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (101 bytes) (123 reads) 02/15/2018 postreply 07:20:35

现实退休后还有几十年。没有达到基本财务安全可考虑租金补贴。传统退休理念以大换小,买适合自住有现金流的小房出租备用。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) (10 reads) 02/15/2018 postreply 07:49:10

还贷后期全是本金相当租房。现金流与增值有助提前还贷。当然一定要做好功课评估自己财务状况与市场避免弄巧成拙。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) (7 reads) 02/15/2018 postreply 07:55:30

别听他们的。没出租房退休后每月三千够干啥?弄倆破房每月多拿八千多好?好的房客多的是,就好比好的钱币 股票一样 -Petertwo- 给 Petertwo 发送悄悄话 Petertwo 的个人群组 (0 bytes) (20 reads) 02/15/2018 postreply 08:07:47

十1 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) (1 reads) 02/15/2018 postreply 10:26:31

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