出租屋遭遇房客恶意破坏或窃走家具，屋主是否有理赔保障?

常有人趁景气低迷时购置许多房地产，却在停租收回房屋后，发现物品遭窃或租金竟不足以整修房屋。今天将针对房屋遭受故意、人为破坏时是否有保险赔偿做一讨论。

通常，屋主可以购买「出租屋保险」，故意破坏的项目有含在房屋保险中，因而保险中的重建价值依然足够使房屋重新整修的价格。同时保险中也有自付额，通常是$1,000或$2,500不等。

不论双方之间是否具有契约关系，一旦房屋有保险，房屋遭受恶意破坏皆有保险理赔。但由于许多人在购买保险时并未分辨「自住」或「出租」之差别，特别提醒非自住保险通常称为DP火险(Dwelling Fire Policy), 此亦包含蓄意破坏的部分。

此外，一般规模较大的公寓都会要求房客购买房屋责任保险(Renters Insurance或是HO4) 。这么做的原因，是如果房客在无意间破坏了房屋，如烹煮时疏忽烧坏了家具，则保险公司依然会负责理赔房屋的损失。此举对屋主与房客皆有一定保障。另外此种类房客保险通常还包障了个人财产如衣物、电器等，如果个人财产遭窃或被破坏也可以申请理赔。

房客的房屋责任险通常提供都有约$15,000私人财物及$100,000责任险赔偿保障。有如此的保障，但保费却不如想像中高价，一年约$100保险费。通常无论何种房屋保险，如搭配车子保险一起购买，保险公司甚至会提供高达15%~20%保费​​的折扣。所以往往折扣下来，整体保费不增反减，却又能够多一份保障。若想得知进一步讯息，欢迎致电[phone]华兴保险或http://www.kcal.net/zh-tw/Online-Insurance-Quotes/index.html 免费中文线上报价服务。