家居修理系列:屋顶篇（4）屋顶漏水简单的修补

家居修理系列:屋顶篇（4）屋顶漏水简单的修补

 

我们现在来看一下如何很快的修补FLASHING漏水。

 

1。斜坡和垂直墙的FLASHING。我前面说过这个是占很大比例的。

 

密封所有的FLASHING下缘和暴露的上缘。

 

2。这种缩在里面的经常是没有封好的。

3。砖墙（包括烟囱）FLASHING裂缝和暴露的钉子。

4。烟囱脱落的水泥（这个也可以用类似颜色的密封剂来补）

5。管道伸出屋顶处的密封。

 

6。天窗。不光是天窗周围和SHINGLE接触的地方要密封，最好把上方和左右距离一尺以内的所有瓦片缝隙密封一遍，因为水是可以横向渗透的。

7。这个窗户的下缘。

8。暴露的钉子。

 

如果漏的时间不长，底下的木头没有严重的损坏的话，不需要拆掉原来的SHINGLE，只要几筒胶几十块钱的事就可以了，至少能顶到下次换屋顶。注意用专门FLASHING的胶，不要用硅胶。

关于个别脱落的瓦片，一般不至于直接引起漏水。补主要是为了美观的考虑，以及对暴露出来的钉子的保护。补的时候把上面一行瓦片稍微撬起一点，新瓦片塞进去看能塞多少，多出来的裁掉，底面全部涂沥青以后再塞进去，这应该有足够粘合的力量，不需要钉钉子了。

 

既然费劲上了屋顶，不妨做个全面的检查，各个FLASHING是否要补（尽管还没漏到下面），魔头有没有踩上去发软的地方，等等。

 

最后说一句，如果您家是THREE TAB的瓦片的话，下次改成architectural shingle，耐久性好很多。现在这个人工，没有必要省这个百分之十几二十的材料费了。

提醒各位朋友，自己动手涉及水电等，需要了解当地法规。本人在这个集子里写的是过去做的事情，未必符合现在的规定，诸位看了我的帖子想自己动手，自己还得做功课。

我这个帖子是总结多年做出租物业积累的经验与大家分享写的系列之一。这个系列全部文章在我的博客里有兴趣的朋友可以去看。
https://blog.wenxuecity.com/myblog/53898/130845.html

[92m]

回复 'borisg' 的评论 : 哈哈，那片贵房屋只是一条临湖街，我们住在旁边不远，是工人阶级的区，都有湖边美景。而且西纽约这边所谓的豪宅也只是一百多万而已，一般没有更贵的价格了。

[borisg]

您一定住在巨富区啊，这个是沥青瓦的三倍价钱不止了。

[92m]

出去散步时偶尔会看到有的人家装的是slate的瓦片，连路边邮箱上也装了小的slate瓦片做的顶来配套。这样一个屋顶大概要多少钱啊？