大家出出主意，请教房子该留不该留？

2006 年买的新房。原来37万，现在估价25万，头款及追加现金9万。现在欠银行26.7。$5.25利息。中等区。区内拍卖房多影响房价，同地区旧小区降价25%左右，我们降价近33%。每月本金利息保险地税$2000.一年交2万多。现在夫妻二人刚退休，另一旧房出租每月$1350.已付清，回旧房，一身轻，住新房每月除了房租要投入$700,这新房要留还是丢掉？大家出主意，谢。