不能在泰国投资买房的三个原因 (视频)

 

不能在泰国投资买房的三个原因

国内很多人涌入泰国买房，引起房价飞涨。疫情来后，房价又大跌。中国游客现在出不了国，泰国，特别是曼谷，芭提雅，普吉岛，房产供过于求的现象还将持续。国内的人想把房产买出，然后到泰国卖入几套公寓，靠租金养老，这是很不错的主意。但是如果您是海外华人，情况就大不相同。千万不能在泰国买房，其理由有三：

第一：投资回报率很低。尽管房价两年来已经跌了很多，但是一套一房一厅的公寓仍然要25万美元以上，即825万泰株。而出租率很低，竞争激烈。曼谷的公寓不能短期出租，至少一个月，月租500-550.我年初在芭提雅租海景房民舍，21美元一天，那还是旅游旺季。现在同样的房间，只租15美元。很多业主都是大陆的。

第二：根据泰国法律，外国人不能拥有完全的产权。您必须同泰国公民合作，或买49%的公寓房，而没有地产权。详细情况只视频里展开。

第三：在已经供过于求的情况下，曼谷，芭提雅，普吉岛，仍然到处在大兴土木，建筑工地比比皆是。很多是疫情前就动工了，停了一年后又重新开工。也有一些楼盘成为永久的烂尾楼，比如芭提雅的海湾大楼。因此，泰国房产的继续下跌是不可避免的。请看视频。