海外人士及留学生购买澳洲物业的新规定

澳大利亚助理财政部长，参议员Nick Sherry今天宣布了澳大利亚联邦政府对海外人士及留学生购买澳洲物业的新规定。


海外人士和留学生学生及暂住人口将面临严厉的买房新规则，并要求在离境时出售其在澳大利亚购买的房产。

此项政策推翻了2008年12月开始实施的放宽外资所有权的规定。

根据这项新规则，临时居民及外国学生购买房产时将会：

1 向（澳洲联邦政府）海外人士投资审查委员会申请 以确定是否允许购买所要的物 业。

2 离开澳大利亚时其在澳洲的物业时强行出售。

3 如果违反有关政府下令出售的规定会受到罚款，并且其物业增值资本收益予以没收。

4 购买空置土地两年内必须建房以防“屯地”。否则政府会下令出售。


海外人士不可以购买现有住房，只允许购买或建造新的房产。

Nick Sherry表示，这种变化将“确保投资在澳大利亚的利益，符合社会的期望。”


由于政府2008年的变化，墨尔本中等房屋价格已经从45万澳元上升到五十二万四千以上。