遏制房价

中国的土地出让金改成土地税房价就会应声而落，中国土地出让金的收取方式如果不是一次性的收取，而是像美国这样每年年终根据房价进行评估，并且限定正负浮动不得超过3－5%，收取地产税。房产每买卖一次就要在新的成交价基础上重新评估，这样就使得房地产开发商或者炒房者抱在手里的房产如同一只胃口好大的狮子，每天都要向房产的主人要钱，房地产开发商和炒房者在房产没卖出之前就要承担该房产的土地税。另外银行也是在提供贷款时是以一个家庭为单位，对第二套或者第三套房产的贷款比例和利息都是采取分档控制，也增加了炒房者的负担，遏制了房价的飞涨。使得真正需要自住的人们买房的负担也就少的多了。所以美国的房价永远也不会像中国那样飞涨.美国前几年出现的次贷危机，是因为银行放贷没有把好关，对什么样的人都发放贷款，甚至造假资料骗取贷款，所以才有了次贷危机。