上海7月房贷"天量"萎缩 个人房贷同比少增114.1亿元2010年8月13日 04:21

上海7月房贷天量萎缩 个人房贷同比少增114.1亿元2010年8月13日 04:21
来源:解放日报 作者:张小乐 选稿:王呈恺
　　中国人民银行上海总部昨天公布7月新增房贷数据，月度增量不到3亿元，出现“天量”萎缩。据悉，上海7月新增房贷量，仅相当于2008年楼市低谷时房贷月增量的1/10。数据显示，7月份当月，全市新增人民币个人消费贷款20.2亿元，同比少增118亿元。受房产调控政策和近期住房成交低迷等因素影响，个人住房贷款需求持续萎缩，当月个人住房贷款仅增2.7亿元，同比和环比分别少增114.1亿元和28.1亿元。

　　2.7亿元的新增量，与去年同期130多亿元的月增量简直不可同日而语。就在6月份，全市个人住房贷款仅增加30.8亿元，当时已经创下近一年来月度增量的新低。事实上，即便楼市在2008年6月步入低迷时，当时月新增房贷量也有27亿元人民币。

　　对此，央行上海总部的数据分析认为，今年7月当月新建房贷款减少7.8亿元，二手房贷款增加10.5亿元。新建房的缩量，是导致上海房贷急剧萎缩的主因。某监管部门相关负责人表示，这一组数据至少说明两个问题，一是国务院楼市调控政策效果明显，政策出台至今，上海月度新增房贷量连续下滑；二是上海各商业银行在执行国务院政策方面没有此前传闻中所说“私自放松”。对于未来政策，该负责人强调，继续严格执行中央的政策不放松，对个别突破政策的银行机构将严肃处理。

　　交通银行在其发布的《2010年下半年中国宏观经济金融展望》中称，在社会对高房价越来越难以忍受的背景下，预计下半年甚至2011年以后，政府在房价问题及房地产调控问题上都不会放松。除非出现如2008年般的极端变化，否则调控房价，尤其是遏制房价过快上涨，将成为今后一段时间内房地产调控的常态。不过，交行同时认为，后续房地产调控不会进一步加力。