租房的故事：不再租中国人的房（续6）

租房的故事：不再租中国人的房（续6）

House电力供应突然跳闸，我手工恢复后（其他人根本不知道怎么打开Box），电力勉强能用，但电压不稳。经验判断可能是电路板老化，B得要花点钱更换了。Z代表大家跟B交涉，连续几天无果。B都回答什么你们问问邻居是不是也这样，能用不就行了吗之类。

S和Z于是分发了我房间里原有的东西。比如，S拿走了书架、书桌， Z拿走了其它东西，以及要我在走之前帮忙把床搬到Z的房间里。我通知了B，B紧张了，怕我带走她那些不值钱的玩意，让我Confirm房间里的一些东西，我说没什么好Confirm 的，你当初根本就没有List，没有Move-in inspection，但还是Kindly告诉她哪些东西到哪里去了，并CC给S和Z，这两人随即也都Reply to confirm了。

S刚从客厅搬进房间没两天，就来了新房客G。G从美国国内一个遥远的地方过来，同S一样由于人不在Local，被B一阵如此这般，招呼上了贼船。G的Lease是一年（各房客的Lease Terms此时成了五花八门，具体情况都是跟B当时能多大地Take Advantage Of Others而决定的）。G搬进客厅，等待住我的房间，而我的房间当我搬出时将成空荡荡的。

我问G有关G与B之间的Deal，立刻催G给B打电话快买床。因为，我房间的床本是Z房间里的，当初，我住进的快，而X的朋友暂住，就还没来得及搬回Z的房间。B和G打电话Argue了一阵子，无果，B拒绝买床，称是承诺过房间的床，但我的房间和Z的房间本都有床。B随即给Z打电话，气势汹汹地质问（大家都难以理解她的这自信和气势哪里来的），B无理地说Z房间里有床，Z愤怒了，大吵了一架，也无果。吵架结束，B对Z说，她父母会明天来解决电的事情。Z随后给B发了一个异常愤怒的Email，CC给所有人。

几分钟之后，我收到了B的一个Email，说明天她父母要来Inspect我的房间。我立刻情知她爸妈来，实际上是要来查我是否把她的东西弄走了，她才不在乎什么电的事情呢。所以，我回了个Email，备用法律证据。说，来我的房间看可以，但不许拍照，因为我还没有完全搬出，那不是The scene of moving out ready for inspection.

她爸妈来了，先房前屋后忙着Check。然后，进屋象征性地问了一下电的事情，要我们先等等看，如果再有问题再说。Q也没几天就要退房回中国大陆了，住在楼下，此时冲了上来。当着我们所有人的面，Q对她爸妈说，那天电短暂跳闸是他无意中把开关扳动了一下。我当时对这种维护房东的赤裸裸假话感到异常震惊（实在是不习惯任何假话），因为他对怎么打开Box都不知道（而且该Issue已经Email往来Deal了好几天，所有人都在CC List上，他根本就不吭声）！但并没有戳破（当时我不懂这其中之奥妙，但所有其他大陆人房客都懂，却没有人挺身而出）。Q冷静且若无其事地对所有人说，没事，没事，真没事。B的父母则神情泰然地对大家“大度”地说，大家往后都要注意，要爱惜财物，做好房客，虽然不是你们的房子，但房子维护地好，你们也住着舒服，我们也才愿意租给你们，我们虽然有钱，并不太在乎，但不想麻烦。（新房客G后来跟我说，他偶然听到Q与B打电话，说Q走后Deposit如何如何，口气异常谄媚，低三下四的样子。唉，为了区区几百元Deposit不会被扣，真有必要这么没有尊严地无奈么?）然后，Check Z的房间，Z则愤怒且委屈地指着自己的Mattress说，他那里根本没床。

在我房间，他们特意地看了看我睡的那张床，那是整个House里，B唯一自己出钱买的家具，是以前B上学时住在这里用的，是整个House里唯一的好东西（给S以及后来给G买的床都是最便宜的货）。在我面前，他们先是吹嘘了一通在中国大陆的光荣历史。接着谈起他们如何如何爱国，又谈起他们全家都移民国外。看好中国大陆的一切，为中国大陆的一切自豪（却就是不回去）。但一提中美经济和全球经济，只5分钟，这老头就被我侃晕了。然后(BD/BM stands for B's Dad/Mom)：

BD:你现在干什么的?
Me:中国大陆的人应该叫我小股民，不过我还有点客户。
BD:以前干啥的?
Me:以前XXX，您女儿一开始就知道。
BD:那很好呀，肯定有10万块吧?
Me:10万块对你们家来说算啥，你们家那么有钱，您女婿是（两个典型的Self-Employer之一）。我们这些Roommate都知道你们家有钱，这个房子就是您女儿上学的时候您给她买的。
BD:（有点尴尬）现在经济不行，我女儿女婿也很难过日子的，我们已经退休了。你现在比以前要挣得多吧?
Me:这个，不好说，我就象农民一样靠天吃饭，其实比农民还差，农民还能靠浇水施肥多收点。我这还不行，年头好收成才能好点，不过，付您女儿房租大概应没问题，她可担心呢。
BD:（有点尴尬）呵呵，呵呵。你应该买自己的房子，为什么还租房子住这样的房间呢?
Me:你们买房不都在赔钱么?你们这个房子不就在赔?多好，这房子我住着，你们赔钱。这房子很好，看来我比你们更热爱这房子，对我来说，这里条件可好了。我在山里长时间Hiking的时候，有时要把没洗的内衣拿出来换上。这就很不错了。
BD:喔。怎么还单身呢?要结婚。有女朋友了没有?
Me:谢谢您关心。您是不是还有个小女儿什么的?
BD:有就好了。(BM插话，要是有个小女儿找到你这样的女婿就好了)
Me:谢谢您美言。您还真别说，我还真是有过好几个妈妈来把女儿介绍给我的。不过，您老要是有小女儿，脾气可得好点，象您这大女儿这样，估计谁都难Handle.
BM:（颇为骄傲的口气）从小就娇惯的，家里条件也好，很优越。不过，要不这样，这女婿也到不了手(BD立刻打断：呃，别乱说)。
Me:您女儿这脾气，在美国工作可能会有点磕磕绊绊吧。
BD:呃呀，她在给我女婿做Receptionist，也帮忙处理Paperwork。
Me:（心里暗说，估计只能这样了）

她爸妈离去后，大家都很愤怒电的事怎么提都没提，就走了，有被愚弄的感觉。我说，我来处理，电的事该怎么办还是就得怎么办。我把法律条文发给所有人，并附上Link，表示，这种事需要Immediate Attention,并在24小时内要解决with updating live status and progress。否则，我要采取法律行动了。（这之后，B发给我的Email里开始有Please字样了，令我感觉还很不适应。）半小时后，B回Email说，一个Electricity Guy明天下午会来，问谁Available接待。当然是我了，只有我随时都有闲。

Electricity Guy是个快60岁的老美，与我交谈了好一阵子，他对B也很愤怒(与这Drama无关，略过)。他说B takes advantage of tenants too much，she knows nothing about respect, rights, liability or responsibility.他本人的女儿女婿也有出租房，但只要房客从不拖欠房租，他们作为房东都是主动关心房客。并自愿对整个房子Review了一下，拿出纸笔记录，做出哪些地方需要改进到什么程度，才能符合州法规定的出租房的状态。我仔细看了一下，只有楼下厨房的Molds是Hardball（两层各有一个厨房），Electricity Guy也表示同意。

傍晚，我与楼下的房客T谈楼下厨房的Molds，并声明此事本与我无关，我从不用楼下的厨房，而且，再过几天就要走了。我告诉他，你们要对B提要求，如果提了要求B不理，我可以在搬离之前帮助处理。T茫然也一副事不关己的样子，对我说，“你要是想换，你得去找B，找我没用”。令人震惊！我说，这是你们的权利！这是美国！物质要求可以不高，但不能不卫生，不能不健康，不能瞎凑合！T依然一副事不关己无所谓的态度，Q则冷眼旁观。我只有无奈而费解地算了。

Utility Bill来了，B给大家计算Utility Bill。比如，5个房客，加上暂住客厅的第6个人住了半个月；该两个月Utility是比如$630。算法应为，该6th应付$630/(4*5+1) = $30，其他5人各为4*$30 = $120。但B计算为，$630/5 = $126, The 6th = $126/4=$31.50，这样，就赚了$31.50的小便宜。一帮子PhD Candidate似乎还看不懂，我耐心地讲解了一下，才都恍然大悟。

由于我和G持续不断的Push，B终于在我走之前的一天说已经给G Order了床、书架和书桌，明天到，G表示感谢，B也回说了谢谢。挂断电话，G对我说，B最后的谢谢两字带着明显的哭腔。我忽然有些不忍（心真的太软），G说，“有什么不忍?她带哭腔感到委屈，只不过是因为想占而没占到便宜罢了，有哪一样不是她该主动干的?”我回答说，也好，总算会说谢谢了，不容易。

B在法律规定的期间内Email了我所应付的剩余费用清单，并表示全额退还我的Deposit。我授权她从我已被全额归还的Deposit里扣除那些费用，然后把余额通过PayPal还给我。B立刻Pay了，结束了一切。此时，我正在美国之外Travel。

过了些日子，一个房客把他们收到的Utility清单Forward给我，我快速扫了一眼，以我Professional Trader对数字的敏感，B在最后的费用上还是占了我几块钱的小便宜。

点评：

华人房东只管收房租，其它所有一切义务概不（主动）负责。房客稍有微辞，就以老板姿态威胁扣Deposit，Eviction，或给Bad Reference.有些房客被逼无奈，为了泄愤，偷偷地搞破坏，或搬出时、搬出后偷偷地破坏房屋以取得心理平衡。这是多么高昂的互信成本?很多人没有认识到这个文章系列不是在讲华人房东如何坏，而是讲华人的思维和办事方式在作为房东时的体现。Vice versa, 房东也不要把房子租给华人，因为这种思维和办事方式在作为房客时，也同样令人不舒服。

华人的好房东和好房客都是少数。在先进几百年的西方文明社会，华人只能被标准化地对待，比如说，华人房客最好去住标准化管理的公寓，因为，那里没有所谓的人情，也就没有任何钻空子的余地，而且一旦出现华人特色的小算盘事件，都有标准处理程序，也早已被纳入规模化的低成本。小规模的私家出租生意既不适用于华人房东，也不适用于华人房客。大多第一代华人移民认识不到西方按规矩办事和西方式人情的意义，也间接部分影响在美国出生的ABC下一代。

房东房客之间，其实唯一具有法律意义的、或者说双方彼此在乎的，就是房客不要欠房钱，房东不要对该履行的法律义务进行任何拖欠。特别象停水停电这种Immediate Attention的事情，即使没有法律规定，都不应该觉得不是自己在受那苦就置之不理。其它的，合得来就来往，合不来就不来往，没有谁求谁欠谁，更没有谁离开了谁就活不了。

华人的小聪明实际上都是对自己不诚实，自己都根本不相信的谎话张嘴就来，最终受害的其实是自己。对平等和尊重没有任何意识和概念，习以为常的只是赤裸的极端自私和短视的可悲愚蠢。有多少华人愿意为华人老板工作？台湾和中国大陆（香港、新加坡因为地方小，好多了），为什么在西方世界是令人不齿的笑话？自以为占优势位置，就拿了钱不干活（或别人提供了服务却不付钱），还振振有词，这种事情在可恶的华人圈有多少?这造成了华人世界道德水准令人称奇的低下！

Please, everybody stands equal!

The End.

Epilogue:

Chinese landlords' reactions from the Internet toward the series of this true story identically reveal what kind of landlords they are in reality. It proves the conclusions are well-foundedly valid.