2009 (170)
2010 (102)
2012 (90)
2013 (60)
2014 (43)
2015 (39)
中国近一年来房价暴涨。象长沙这样的二线城市，去年据说涨了30%，
今年第一个季度又涨了30%。至于京，沪，深，广，杭等城市，其房
价更是高到离谱的程度。最近国务院出台一系列措施，主要是提高首
付等，试图冷却房产市场。好像近一周来，北京上海似乎房价受到控
制了。许多人松了一口气。且慢，中国房价暴涨的原因找到了吗？如
果没有解决根本问题，房价受控就只是暂时现象。
迄今为止，中国房价暴涨的原因被归结为：
1.房地产业的高利润。
任志强，潘石屹等房地产商几乎成了人民公敌。他们大发横财而且出
言不逊，难免遭到嫉恨。
2.地方政府的卖地财政
地方诸侯是推动高地价的黑手。因为他们批地可以拿到大笔收益。于
公于私，都有利可图。
3.快速城市化带来刚性需求。大都市房地产成了稀缺资源。民众不成
熟的购房意识，包括所谓“丈母娘需求”，即结婚一定要买房！
4.银行的低利率政策推动。金融危机到来后，许多经济学家以为中国
会像美国和欧洲一样房市滑坡，鼓动政府制定银行低利率的刺激政策。
没想到四万亿刺激资金很多流入房市!
今天早上消息：央行罕见举动：竟然承认房价暴涨确由资金推动。去
年房贷增加了近50%！看来央行印发大量钞票流入房市。
中国央行为何要超量发行人民币？难道仅仅只是出于刺激经济的需要？
要知道今年一季度GDP增长率已达11.9%，早就走出过冷成为过热了，
为何依然故我大发钞票？
山哥虽然不是金融专家，但却熟悉中国金融业的一个公开秘密：中国
银行每拿到一美元外币（其他国际货币同理），就把它买下，同时按
牌价增发同量人民币。目前牌价是6，84元左右。这就是说，中国的
2万5千亿外汇储备迫使中国央行增发了约17万亿人民币。中国各银行
拿到这么巨量的新钞票，如何去投放市场？从西方学来的市场经济最
简单的手段便是房贷。
人民币面临升值压力而未升值和房市热，都引发海外热钱涌入中国。
中国出口量恢复增长，更加大外汇储备的增长力度。
可见房贷的控制只是暂时手段。只要人民币继续面临升值压力，中
国外汇继续增加，银行资金这只老虎还得出笼。
中国著名的右派经济学家茅于轼老先生最近倡议，政府应该每年补助
繁荣和财富的源头就是这些弟兄姊妹同胞的血汗。如果政府现在不补
贴，今后也必然需要以别的方式还他们以公正，只怕那个代价更大。
你说的是十年前的房产开发商了，现在全民炒房都红了眼，房产商资金充裕得很，早已不是向银行求贷的时代了。现在是银行向开发商求放款的时代，因为房地产资金充裕，对银行来说是不可多得的好项目。物业保有税对第二套房以上可以重税，对老百姓根本没影响，对买卖环节可以进一步提高交易税率，总之政府真想调控办法很多，问题是既得利益者尚未付出真心来。
物业税有用？ 卖一套够付另外10套30年物业税的
订的标准太低？订高了普通老百姓受得了么？
物业税没用。 。不解决开发商贷款问题，房价还得接着涨
房价已经脱离市场经济范畴，变成官商勾结的垄断产物
从普通经济政策完全不可能找到出路
嘿。 。。就知道有人这么说
17%的通涨？ 您知道大陆房价翻几倍了么？
通涨？那应该全部商品都涨价，我怎么没见汽车价格翻5倍啊
还不是因为车商为了资金周转不敢囤积汽车
您以为房地产商几十个亿的拿地都是自己的钱？
拿完地放哪儿3年不动工没成本？
盖了房空放那儿不卖不怕银行追贷款？
看来您不是做生意的人啊
说得很对，中央的政策就是在进一步限制穷人购房。因为富人们都掌着权呢，哪能出台伤了自己的政策。既然穷人们怨愤难平，那就做个套让穷人们钻。这就是所谓的被卖了还帮着点钱。
物业税不出，说啥都没用。
你是农民，所以给你宅基地，给你责任田，结果你不种地，把土地出租出去，你去打工了，然后还要给你一万块钱， 这是什么道理？
把责任田给你是让你种地的，不是让你转租牟利的，你不愿意种地，可以，把责任田交出来，分配给愿意种的人。
中国的城市化还‘高速’呢？ 城市化是什么意思？ 只要是脱离了农业生产的人口都是城市人口，所以美国日本才有百分之90多的城市化水平，不是说有那么大比例的人住在城市里面，更不是说他们在城市里买了房子。 中国脱离了农业生产的人口，没有80%，也有70%了。你还能怎么‘高速’ ？
还是没说到点子上!
央行去年多印26%的票子,去年经济增长9%,还有17%就是通货膨胀!
由于投资环境差:实体经济投资,新技术投资,金融投资渠道差,风险大,政府干预多;所以资金(主要是企业的银行的"被贷款")一股脑儿都跑去了房市.
所以房地产大涨是通货膨胀的表现.
根源很简单，银行对开发商的贷款控制不严,到期不追,到期免息,造成开发商根本不怕卖不出去
为什么控制不严? 官商勾结! 根本不是中央红头文件能有用的
必须公检法一起动员.... 但中央敢么?
所以房价还得接着涨
完全同意你的质疑。。。