（文/新加坡眼房产专栏作者 彭威）
大巴窑的意思是“大沼泽”。“Payoh”来自马来语 “paya”，意思是沼泽，而“Toa”是福建话，意思是 “大”。以前的大巴窑是一个很大的沼泽森林。早期这里是出了名的大型贫民窟。大多人都养猪，而其他人则是小贩、工厂员工、机械师或女佣。居民由于更高的赔偿额和政府所提供的其他实际奖励，在1962年开始搬迁。1964 年初，开始清理和重新发展。作为建屋局的第一个小型市镇，大巴窑新镇，在1970年建成，面积4.63平方公里。
大巴窑位于新加坡中部，比邻碧山和Novena。从地图上可以看到，这是一块比较方正的区域。
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有三个地铁站属于这一区，分别是NS18 Braddell, NS19 Toa Payoh, 以及TS9Caldecott。这里住宅以HDB为主（毕竟是HDB建屋局的大本营麽 ^.^ )，公寓私宅比较少。
学校方面有两所不错的小学。最好的是公立培群小学，悲催的是1公里内没有任何一间公寓。CHIJ也是不错的小学，排名40左右。
如果对中医有兴趣，新加坡中医总会和中华医院也在这里。
区域的中心是大巴窑地铁站附近，也是HDB总部所在地。
公寓的数量真的不多，寥寥可数。公寓的分布和详情见下图和表格。
这里不多的公寓里，提供了一个关于地契年限对房价影响的比较：
1）我在碧山的攻略里比较了两个新公寓：Thomson Vone (99 years) 和 Thomson V Two (free hold)。这两个公寓都是这两年刚刚TOP的，虽然一个是99年的，一个是freehold 的，但是转售价所差无几。
2）在大巴窑，又可以比较一下了。Oleander Tower(99 years) TOP 1998, 和 Trellis Tower (Free hold) TOP 2000. 这两个公寓的TOP时间接近，地理位置条件类似(Oleandertower 离 MRT还稍微近一些）。十几年的房子，freehold 的价值就开始显现了：Trellis Tower 转售价明显高。
从上面的例子，我个人的意见：
对于短期持有，打算5年就出手的，99年地契和 freehold 地契也许区别不大，前提是买的房子不要太旧，最好是新房；
对于长期持有，打算至少保留10年，甚至一辈子的，应该考虑free hold的。持有越久，价值体现越大。
