纽约要建“鞋盒公寓”

(2012-07-11)

　　（纽约路透电）美国纽约市将兴建面积不足30平方公尺的鞋盒式公寓，以解决市内住房不足而且价高，以及一人或二人住房单位需求增加的问题。

　　纽约市长彭博周一启动名为”adAPT NYC”的设计竞赛，为兴建 “微型公寓”（micro-units）的计划挑选符合经济和住房要求的设计。

　　彭博表示，落户纽约的人来自世界各个角落，市政府必须发展新的、可适性的房屋模式，这些住房必须安全、经济而且具有创意，以满足纽约客的需求。

　　“微型公寓”将建在曼哈顿基普湾（Kips Bay）、市政府拥有的一块地段。彭博指出，纽约市当局打算取消这里的“分区管制”要求，允许建筑面积小的“微型公寓”。

　　“微型公寓”的面积仅介于25.5到28平方公尺之间，大约是典型牢房面积的四倍，纽约市长东区豪宅面积的四十分之一。

　　彭博也透露，他打算在2014年之前打造16万5000套适合单身一族或两人居住的低价位、小面积公寓。

　　彭博邀请有意参与比赛的建筑师，在这两个月内提出“微型公寓”的设计建议。

　　在这项试验计划下，兴建的公寓约有80个单位，每个单位必须设有厨房和浴室。如果能够做到“光线充足、空气流通，让人感觉开敞”就更为理想。

　　公寓一旦兴建完成，将在公开市场上售卖或出租。市政府将不津贴相关计划。如果这项试验性计划取得成功，将有助于纽约市放宽“分区管制”条例对住房面积的最低要求。

　　根据这项条例，新建公寓的平均面积至少要有37平方公尺，但是可以有例外。

　　市政府官员说，纽约市目前有180万个一人户或二人户，但只有大约100万套小型套房（studio）及一卧室公寓，市内的住房供应无法跟上人口变化的步调。

　　按房地产经纪的说法，“微型公寓”是温暖的蜗居，但其面积还不至于小到破记录。根据《纽约邮报》的报道，在2009年，一对夫妇花了15万美元，只能住一间位于曼哈顿的16平方公尺的套房。