3天卖70间 最小三卧房公寓热销

早报导读

（2012-04-04）

破了本地史上最小三卧房式单位面积纪录的共管公寓项目Natura@Hillview，示范单位麻雀虽小，但五脏俱全。（档案照片）

 这个位于山景道的永久地契私宅项目，三卧房单位面积只有635平方英尺，比壁球场还小。平均售价是每平方英尺1250元，三卧房单位总价约80万元。

李敏雯　报道

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　　破了本地史上最小三卧房式单位面积纪录的共管公寓项目Natura@Hillview，上周末悄悄然登场，但市场反应却不俗，发展商推出73间单位“探温”，结果三天下来就卖出70间。

　　这个位于山景道的永久地契私宅项目，三卧房单位面积只有635平方英尺，比壁球场还小，只比五个停车位略大。

　　这个拥有193个单位的项目，平均售价是每平方英尺1250元，而这种袖珍型的三卧房单位总价约80万元左右。

　　发展商乐斯太平洋控股（Roxy Pacific）执行主席张丰霖昨晚接受本报电访时透露，项目中最好卖的是这种两房及三卧房式单位，比同个项目中其他房型如小型公寓（studio apartment）的反应要好，而买家绝大多数都是新加坡人。

　　针对他为三卧房式私宅“瘦身”的做法备受争议，张丰霖解释说：“由于近几年的私宅设计一般都已经不包括防空壕、植物槽和凸窗（bay window），因此谈到实用面积，635平方英尺的三卧房式单位其实与过去800多平方英尺的公寓差不多。”

周末再推出50间私宅

乐斯太平洋控股执行主席张丰霖：由于三卧房单位的设计也允许屋主拆除两个卧房的隔墙，这意味着更大的居住空间。

　　该项目并没有抵消额外印花税的回扣，但一些最先进场的买家享有早订优惠价。集团会在来临的周末再推出50间私宅。

　　张丰霖也指出，由于三卧房单位的设计也允许屋主拆除两个卧房的隔墙，这意味着更大的居住空间。

　　他受访时也坦言，其实这种小型三卧房式的居住概念已有一年多光景，Natura@Hillview并非是第一个走小型路线的项目。

　　比如今年2月份登场销售的位于直落古楼的Treescape小型发展项目，三卧房式单位仅603平方英尺，但该项目只有32个单位，并不属于拥有完整设施如游泳池的共管公寓项目。

　　上周其他两个登场的新项目的销售也有不错的表现。MCL地产在白沙登场、拥有679个单位的Ripple Bay，自上周五开卖以来，总共已经卖出约300个单位，约占项目总单位数目的近三分之一。

　　由于销售速度快，发展商还得调整售价，把原本每平方英尺855元的售价调高到目前的890元。

　　这个项目的售价也比毗邻远东机构在去年中推出的Seastrand稍低，Seastrand的平均售价是每平方英尺905元左右。

　　在弗洛拉通道（Flora Drive）、由星狮地产（Frasers Centrepoint）发展的Palm Isles共管公寓项目，自上周三推出至今也卖出140个单位。星狮地产受询时说，其中外国买家仅一人，其余139个买家都是本地人。

　　这个拥有429间私宅的项目，以每平方英尺830元推出。星狮地产表示，继上周推出200间私宅后，本周末将再推出100间私宅。

　　前个周末已经登场并售出90间私宅的Seletar Park Residence，上周末再卖出20间，平均售价依然接近每平方英尺1200元。　　

    接下来，嘉德置地位于碧山地铁站旁的Sky Habitat也即将登场，该项目的每平方英尺叫价达1700元至1800元，将成为最昂贵的市郊公寓。