今年共卖2725私宅 进账35亿元 远东机构卖房居首

 

（2011-12-30）

 

今年热卖的一些房地产项目有（顺时针）远东机构和星狮地产的Seastrand（左）、丰隆集团的云水苑（上小图）、以及吉宝置业的The Luxurie。

● 李敏雯 报道

　　2011年是本地房地产大旺年，新私宅项目一个接一个热卖，房地产发展商也取得大丰收。

　　本报向十多名发展商和业内人士收集到的数据显示，本地今年的“私宅房地产大王”是已故房地产大亨黄廷方的家族旗下的远东机构。

　　截至本月20日，该集团总共卖出2725个私宅，进账总计达35亿元。

　　本地富豪郭令明掌舵的丰隆集团（Hong Leong Group）则以大卖1484个私宅的成绩，位居第二。

　　星狮地产今年也卖出1097个私宅，获得季军头衔。

　　本报收集到的数据并不包括执行共管公寓（EC）在内，也不存在重复计算的情况，因为数字已经扣除了与其他发展商共同开发项目的数目。

　　若不包括EC，远东今年共推出十个私宅项目，丰隆则有五个，星狮地产也有四个新项目登场。

　　沉寂一时的远东机构，自2009年开始就连珠炮式地发动攻势抢攻私宅市场。该集团去年也推出了约十个私宅项目。

　　远东机构受询时指出，今年最畅销的私宅项目是与乌节广场酒店控股合作、位于友诺士的优和苑（euHabitat），以及四个与星狮地产合作的项目，即勿洛蓄水池的Waterfront Isle、义顺的Eight Courtyards、后港的Boathouse Residences及巴西立的Seastran。

      如果把所有的联营项目一并计算在内，那么远东截至本月20日总共卖出的私宅达到3794个，约有45亿5000万元进账。这包括了1983个来自联营项目的私宅。

　　丰隆集团今年通过其子公司如城市发展（CDL）、丰隆控股等推出六个房地产项目（包括一个EC）。卖得不错的项目有位于盛港的云水苑（H2O Residences）、巴西立的The Palette、Hedges Park和麦雅路的The Meyerise。

今年新私宅销售额可达210亿元

　　虽然丰隆今年没有透露总销售金额，但以今年每个新私宅130万元的售价来计（首11个月官方数据的平均值），丰隆今年来自私宅的进账就达近20亿元。

　　欣乐（SLP）国际执行董事麦俊荣指出，今年首11个月的新私宅成交额达到198亿元，但全年不可能超越去年的256亿元。

　　麦俊荣指出，若按198亿元的数字来推算，每月成交额约18亿元，因此全年成交额有望达到210亿元。

　　“虽然今年全年的成交量非常接近去年的历史新高，但全年成交额距离去年的水平还差了一截。原因是今年大众化私宅的比率更高，约占整体成交量的三分之二，以及有更多小型公寓登场。”

　　其他发展商也取得不错的成绩。森联集团今年虽然只有两个私宅登场，但本报根据业内人士的统计获悉，该集团今年总共售出的私宅达到1013个，包括A Treasure Trove的787个和Parc Vera的226个单位。

　　吉宝置业（Keppel Land）今年虽然只有The Luxurie私宅登场，但推出的300个单位中卖了246个，认购率为82％。　

      加上去年底推出靠近裕廊湖区的湖畔雅居（The Lakefront Residences），今年再卖157个私宅（项目认购率达98％），促使该发展商今年卖出400多个私宅。

　　嘉德置地11月推出的勿洛馨居，也卖出477个私宅。华业集团与新加坡置地在勿洛蓄水池畔共同发展的翠溢岭（Archipelago），自本月初预览起也认购超过120个私宅。

　　EC发展商的表现也亮丽。职总安居在今年推出位于巴西立的EC项目Belysa和去年的Prive剩余的354个单位都售罄，使卖出的EC单位达到669个。

　　青建集团的乐水居EC项目也卖出了504个单位，私宅项目有187个。总计有6亿零100万元进账。

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