俺的理论：地产像飞机

地产飞机理论来分析中国房地产：

租金是推力，实际贷款利息是阻力，地产供应就是飞机与载荷的重量；刚需和投资投机需求（或就虚需）是两股往上推的热气流。前十年（2000-2010）推力（租金）很小，但阻力（利息）也很小，甚至是负阻力，因为利息低，通膨相对高，两个热气流也还很强。

但现在阻力由于通货膨胀被迫大涨，净推力大跌。一般机翼升力是推力的12-15倍，跟房地产的杠杆一样（即收益价值比，在中国这个比例/杠杆甚至更高）。而热气流跟机翼的升力比小多了，必然结果当然是房价跌。俺一年前已经预测这个趋势。