莱佛士码头资产管理将物色 中央商业区外地段发展新项目

 

（2011-09-03）

● 吴慧敏 报道

　　香港首富李嘉诚持股的办公楼发展商莱佛士码头资产管理公司有意在新加坡中央商业区以外，物色新的地段来发展新项目。

　　莱佛士码头资产管理公司（Raffles Quay Asset Management）总裁邝永铨说：“我们已经在中央商业区拥有物业，这是我们所熟悉的地方，不过没有什么可以阻止我们探讨其他地段的发展计划。”

　　这家资产管理公司是在滨海湾新市区拥有最多办公楼面的发展商，所发展的商业大楼包括莱佛士码头一号（One Raffles Quay）和滨海湾金融中心（MBFC）。它的三个股东包括吉宝置业、香港置地及由李嘉诚掌舵的长江实业。

　　滨海湾金融中心分阶段完工，主要租户包括渣打银行和麦格理集团。

　　邝永铨表示，当滨海湾金融中心在2013年完工时，总资金投入估计将达40亿元至50亿元。这个项目的首两栋大楼已在去年启用，第三栋大楼将在本月份完工。星展集团将租用这栋大楼约一半的楼面，也就是大约65万平方英尺。

　　滨海湾金融中心的最后一个阶段发展工程是建造共有221间公寓的滨海湾轩（Marina Bay Suites）。这个项目自2009年11月预售以来，已卖出约144个单位。

　　由于新加坡的办公楼租金正在攀升，而政府又在市区外大力规划发展裕廊、巴耶利峇等新商业中心，一些公司已将部分非核心业务撤出中央商业区，以节省租金。

　　据房地产顾问公司高纬物业（Cushman & Wakefield）指出，市区以外的办公楼面将在2014年增至92万平方英尺，比今年预计完工的19万平方英尺增加四倍。

　　政府数据显示，中央商业区的办公楼租金相当于市区外办公楼租金的2.3倍。