美国未来租房供不应求，房租将大涨

据《CNN 金钱网》报道，www. Rent.com CEO， Peggy Alford 表示“ 对于出租屋的需求已经开始增加，年轻人开始脱离他们的室友，或者迁出他们父母的房子”.她预计到2012年，空置率将继续回落，并控制在5%左右，同时市场上的出租房源将减少。 另据，美国商务部统计，扣除通货膨胀的影响，过去十年租金平均涨幅不到1%，Peggy Alford 估计今后两年租金涨幅会达7%, 全美平均租金将达到每月800美元，在一些热门地区，租金涨幅可高达10%以上。 约翰伯恩斯房地产咨询公司的莱斯利多伊奇举例说，到2015年，圣地亚哥（San Diego）房租上涨超过31%；西雅图将上涨29%；波士顿涨幅将在25%到30%之间。这与经济衰退开始时的租房市场截然不同。 现在经济衰退趋于缓和，许多年轻人及法拍后失去房子的家庭要寻找新住处，令租屋供不应求，专家预测未来房租或涨10%。 科斯达尔（CoStar）公司的地产分析师麦克（Chris Macke）专门跟踪多户型住宅的发展趋势。据他分析，公寓房开发商一时难以跟上这种上涨的需求，势必引起市场租金上涨。麦克说：“由于租房需求的上升超过租屋的供应，这将导致2～3年的出租房短缺期。” 当然，有一个因素的可能会遏制租金上涨：今后几年市场上出现大量的法拍屋。在许多的地区，比如凤凰城（Phoenix）和拉斯维加斯（Las Vegas），许多街区都有近几年新建的独立屋以极低的价格出售。当拥有住房的开支比租金还要低时，多数人会买房。 (责任编辑：高云堂  www.fangtor.com)