华远盖房子的问题与忽悠业主签约的高超手法

 

谁是谁非任评说

 

华远的任总说不给穷人盖房子，我是个自我感觉还可以的人，也许就是大家伙儿眼中的富人吧，在这里我要说说的是任总是怎样给富人盖房子的。

 

刚刚看过裘马都的房子，华远的样板间出来了，我不得不为华远做的不够专业感到意外，现在特别说明一下：

 

一、华远的裘马都项目标榜是豪宅，层高达到 三米二三，但是我发现样板间的屋内净高才二米七八得样子，这不是实楼样板间，一般开发商多做高一点还来不及呢，为什么是这样？我我的追问下才知道华远选择的中央空调居然有50厘米高，不多吊顶下来太难看了，到这里才搞明白原来都被吊顶吃掉了，这样他们标榜的豪宅层高如何就是没有任何意义的忽悠人了。实际上如果开发商的设计高明一点，做一个穹顶设计，空调厚度大一样可以做出好的空间感觉，这点成本的增加与项目北京顶级豪宅的定位是不成比例的。

 

二、纵观样板间的陈设，除了浴缸上吊了个小电视外，我发现没有一处摆电视的位置，虽然成功人士一般不看肥皂剧，但是他的全职太太喜欢啊！而且成功人士很少有不看新闻资讯的。再仔细一琢磨，就明白了，他们的户型设计有缺陷，厅没有设计电视墙还是可以理解的，但是主卧电视合理位置后面多出了一块位置，放了电视立刻就让你知道什么是鸡肋了，再好的电视，其背面就如开屏孔雀的后面，只能看屁股，那么电视后面的位置如何利用就有问题了。

 

三、主卧的浴缸前居然有个玻璃窗，在书房和客卧均能够看得见里面，主卧的卫生间、浴室是多么私密的地方，就这样让人一览无余，做出如此这般设计的人还有脸说自己专业吗？华远的说法是这样在洗浴的时候可以看到屋内水景阳台的风景，他们就不想想私密的个人浴室能够让他人看风景吗？实际上我们外行在电影里都知道，在这里只需要一个单透玻璃就可以解决了，即可以往外看不能往里看得一种镀膜玻璃，华远的设计师能不知道？

 

四、华远一再推荐说该项目的水景阳台是多么的有特色，但是一看样板间就知道是没有搞过水景的人搞得东西，为了增加空间感，水面做了个木地板的平台，上面摆放了小桌椅，实际上侵占了最好的水面景色，而房间中如飘窗等位置能够摆放桌椅的地方特别多，这个设计同时没有考虑到换水的需要，水景要有水生植物，同时必须要养鱼（避免长蚊子），而此设计的那个平台下面是无法清理的，时间长了必定有异味，时间长了没准儿还会长蘑菇，这样一来就和凤凰城的卫生间发霉看齐了。同时水景一般均要有瀑布，一来美观，且水过滤装置隐藏其中，更加主要的是在水流淌过程中净化水和空气，在水处理的行话叫曝气。他们搞个三面窗户，瀑布做不出来了。

 

五、高端的房子一定不能少的就是佣人间，我发现他们华远设计的佣人睡觉的地方只有一米七长，而且这个长度还没有计算水表、管线的挤占，虽然女性家政人员一般没有超过170身高的，但是也不能这样蹩屈人啊！大家伙儿都知道任总是有名的看不起穷人的，但是我们其他成功人士可不和您一样，对待家里的保姆也要有起码的尊重啊！

 

以上是我这个外行人看出来的一点咚咚，估计内行的来发现的问题就更多了。

 

虽然盖房子不专业，忽悠人签约可是专业得很，具体做法也在此说说：

 

他们首先要让你交五万进行认购，不签约五万不退，这是小饵；在认购的同时他们让你承诺签约同时办理贷款，并且要你签字；

 

到签约的时候，你必须要先交首付，按理说是应当签订合同再缴款的，但是他们在前面让你签署承诺同时办理贷款的文件中有圈套，因为没有首付款是办理不了贷款的，你不办理贷款认购的五万就不退；

 

等你交纳完了首付款，他们就告诉你合同一字不能更改，这时你款已经支付，不签也要签，你不签他们可以替你签，因为他们在楼书中已经说明是先签约再付款等等，而且你已经付款并且贷款，你能够说那钱不是你付的吗？既然钱是你交的，你凭什么说不是你签署的？有证据吗？

 

你签署合同后，他们以要备案为由，合同根本不给你，等到他们认为没有问题了才会把合同给你。