寻梦园
气候宜人，多晴天，偶有薄云转雨，无雪。
正文
1，投资房
头几年可以在利息，维护，折旧等方面扣税。不过到第4，5年就neutral了。以后会positive gear。如果房子租金好过利息，还每年有10%的物业增值，你再交一点税也应该。
2，股票的Margin Lending
股票的Margin Lending是一种放大投资，利用股票的Margin Lending你自己出25%，银行出75%。好处是Margin Lending的利息可扣税。假设你股票的Margin Lending赚15%，如果Margin Lending的利息为9%，而你的边际税率为45%，那么你实际上净赚15% - 9%x0.55 = 10.05%。
3，Salary Sacrifice
如果不小心在股票的Margin Lending捞了一笔，一个应急的办法就是提高你工资Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分只交15%的税，否则你得按你当年的边际税率上税。
4，家庭基金
成立一个家庭基金，特别是生意经营者。这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员。
头几年可以在利息，维护，折旧等方面扣税。不过到第4，5年就neutral了。以后会positive gear。如果房子租金好过利息，还每年有10%的物业增值，你再交一点税也应该。
2，股票的Margin Lending
股票的Margin Lending是一种放大投资，利用股票的Margin Lending你自己出25%，银行出75%。好处是Margin Lending的利息可扣税。假设你股票的Margin Lending赚15%，如果Margin Lending的利息为9%，而你的边际税率为45%，那么你实际上净赚15% - 9%x0.55 = 10.05%。
3，Salary Sacrifice
如果不小心在股票的Margin Lending捞了一笔，一个应急的办法就是提高你工资Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分只交15%的税，否则你得按你当年的边际税率上税。
4，家庭基金
成立一个家庭基金，特别是生意经营者。这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员。
评论
snapper
2009-07-12 23:42:17
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悄悄话
这个兄弟好像对税法很熟,有空可以多发表这方面的文章,本人也在澳洲,谢了!
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