买房了

看房产信息，现在仍是价高量缩，观望气氛比较浓重。中央宣布上海将成为国际金融中心，消息一出，房价又往上猛窜了一下。一、二十年以后的行情无法判断，那么这一、二年里，上海的房价是继续上升还是掉头下跌？众说纷纭。我们底层的老百姓，根本无法看清今后的趋势。年轻人买婚房，是刚性需求，现在出手买还是再等等，就如一场赌博。

毛脚他们决定“搏一记”了，准备买房。联系了几家房产中介公司，谈了我们的要求，房源信息就不断而来。觉得还可以的，就要实地去看。因为决定买毛脚他们家附近的房，少不了得毛脚的父亲操心了。看房很累，人累，心更累。地段环境价格交通、房型层次朝向装潢、甚至于菜场超市幼儿园小学，均在考虑范围之内。他们看了觉得还行，轮到我们再去看。有一套房看似可以，高层三楼，再多考虑，缺点不少，决定放弃。又有一套多层两室两厅的房，看了比较满意的，还没等我们作决断，房东忽然撤卖，说要转给他的朋友了。又有一套刚出内环的多层三室两厅，考虑了好几天，几乎决定下定金了，付钱前决定再去仔细地看一下，正在这时，另外一家中介公司又通知有新的房源可看，当即过去。这买房，冥冥之中也似有缘份似的。

该房是1997年造的次新房，是多层的七楼，三房二厅的格局已被房东改成东西两房和一个南北通透的大厅。在闸北区内环里，共和新路芷江路附近，交通相当便利。现房东五年前买下时也是二手房，价格一百万，现在我们出价二百十八万（包括税和所有费用）。因为是顶层，厅北有个大露台，那可是不算在得房率中的。

二个多月来，房子前前后后看得也不少了，互相之间就有了许多比较，现在看了这套房，大家都觉得相当满意。当晚就叫女儿下班后从公司赶过来“过眼”，当然她也很喜欢。没什么可犹豫的了，第二天上午，亲家就去付了十万定金。

房东家先生在海外工作，二、三个月才回上海一次。儿子读高中住校，周末才回家。这房子装修虽有五年，但他们家中人少，又注意清洁爱护，看上去还很新。房东的装修格局和品味都符合我们的审美观，人也通情达理，稍作交谈，就同意以不支付她该付的1%中介费为条件，转让房内所有的家具和电器（一个新的液晶大电视除外）。今后我们只需小范围的搞一下，增添和调换一些家用电器就可以了，省去了装修的许多麻烦事。

房东早已在松江九亭买下了新居，但那儿太远，为她儿子考虑，暂时无法去九亭居住。明年九月她孩子升高三了，是冲刺阶段，做母亲的还决定到她儿子学校附近租套房，全力以赴地给以照顾和关心。所以我们买进的这套房，房东希望能让他们住到明年的八月份。那么很好，孩子们结婚需要筹备，还没有那么快，双方议定，等房子过户手续办完，我们做了房东，他们就成为房客，交租金给我们，最晚明年八月底离开。

只能说菜菜和女儿他们俩的运气很好，要说有什么不满意的地方，就是楼层太高了点，每天要强制性地“锻炼”身体了，不知酷暑和寒冬是不是会太冷太热，但看在免费奉送的大露台上，这缺点似乎又隐去不少。再说了，世上的一切事物，都没有完完全全地十全十美的。

巧妇难为无米炊，孩子们的婚房买好，且不用大的装修和改动，结婚这件大事的心事就去了一半了。买下房后，今后房价的涨跌就别当它一回事，涨了，不用太高兴，跌了，也不要懊悔，保持心态的平稳吧。

2009.10.12
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