中国房市下的家庭很脆弱

美国《纽约时报》网站3月1日文章，原题：研究发现，中国房市下的家庭很脆弱 一项针对中国家庭金融状况进行的广泛调查表明，中国的银行或许不会因房价飙升而直接遭受损失，但任何房价暴跌都有可能引发广大民众愤怒。

　　这项调查于去年夏天展开，受访对象涵盖2.8万个家庭、9.9万人，是对中国个人金融状况进行的最大规模学术研究。研究发现，中国家庭“压倒性地”将储蓄用于购房。而首付款比例较高和房价飙升意味着，即便房价减半也仅有5%的房子价值低于按揭贷款的未付额。

　　西南财经大学进行的此项调查发现，中国家庭将绝大部分资产囤积于房产，极少分散投向股票、证券和其他资产。如果房价下跌，“他们将不是有点恼火，而是极其愤怒”，负责监管该研究的得克萨斯农工大学经济系教授甘犁说。

　　据报道，一周前，当杭州的开发商为减少库存商品房而试图降价时，前期买房者们纷纷表示抗议，要求取消降价。一些迹象显示，几乎占中国经济产出1/5的房屋建设速度开始放缓。

　　这项研究发现，房产占中国家庭总资产的66%，在北京,该数据高达84%，而美国的相应数据约为41%。在中国，富人家庭的资产往往更具多样性，如拥有股票或私人企业。甘说，中国中产家庭实际上已将资金全部用于买房。

　　此外，中国87%的城市居民有房，显示拉升房价的首次购房者人数已经受限。由于众多受教育的农村青年已经进城，城市化进程放缓的迹象也有显现。（作者基思·布拉德舍，丁雨晴译）