San Diego的房价是Bay Area来的人炒出来的！

Bay Area的房价一直很高，原因在于2000年的DotCom泡沫，尽管那个泡沫已破，但当初还是有好多人在股市顶峰时套现出不少钱，其实如果没有这些人的套现，说不定纳斯达克还在往上涨哩 :). 正是这笔钱支撑起了Bay Area的高房价。所以有些人说Bay Area的房价不会跌，也是有些道理的。当然我不同意，也许Bay Area的气球的气足一些，皮厚一些，但是泡沫总是会破的，尽管需要比别的地方长一点时间。前几天据NPR报道，加州去年净损失人口20万余人，是15年来首次负增长。加上每年从外面搬入的约30万人，这意味着去年有超过50万人从加州搬走。这些人很多是趁机兑现房屋净值，然后搬到一些低消费的地区过退休生活去了。我原来做postdoc时group里的秘书就是这样做的，她和丈夫退休去了Utah（他们都在50岁左右），2004年我看房时的一位卖主也是要搬到New Mexico去退休。

回到标题，San Diego的流入人口有相当比例来自Bay Area，这些人一到San Diego，往往先发出感叹：“哇赛，这儿房子真便宜”。然后第一件事儿就是买房，还专挑贵的买。你说这房价能不涨吗？前几年的这些人都做对了，因为房价一直在涨，即便失了工作被迫去外州，卖了房子还可以赚一笔。现在就不行了，我认识的一个人去年底从Bay Area搬来，赶着高价买了一个75万的房子，没过半年公司要relocate到外州，如今房子只能卖60万出头，真是急煞了头。不过估计他们以前的房子赚过钱，只是要亏进去，而不会负债。