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旧房子比较典型的问题--抄来的..

(2010-12-07 18:24:13) 下一个
看过了很多房子,旧房子受当时的设计,材料,工艺限制存在一些现在看来典型的问题。

第一, 铅。铅的用途很广。直到1978年,美国民用房屋中的油漆中才禁止使用含有铅的油漆。(但这不表示含铅的油漆就禁止使用了。在造船,海洋石油,等工业领域中含有铅的油漆仍然在使用。)单论性能,含铅油漆仍然比现在不含铅油漆/涂料要稳定,耐用。另外就是含有铅的水管。含有铅的落水管的房子,一般是在1940年以前的。主要是做排放废水用。铅管后来是被铸铁管代替的。主要是因为后者更便宜。
第二, 石棉。石棉作为绝缘材料广泛使用的时间是1930年到1950年这段时间。石棉对人体有害主要是石棉纤维脱离到空气中,人吸入造成的。如果房子内有石棉,是需要专业的人除去的。
第三, 房屋不保暖。旧房子的绝缘层一般比较差。一是当时设计的标准比较低。二是,当时的技术水平和材料工艺还不够高。比如说:旧的单层玻璃的窗户,绝缘材料不够或者老化,低效率的加热设备等等。
第四, 废弃的Oil Tank。很多房子之前都是用油取暖的。不用之后,埋在地下,日久天长渗漏会对房子和邻居造成严重的影响。波士顿地区,一个泄露的废弃oil tank曾经让业主化了三万多美元清理。
第五, 旧电路设备。铝制导线,由于铜的价格上涨,1965年到1973年曾经大规模的使用铝制的导线。铝相比铜制导线更容易着火,算是一个安全的隐患。Knob and Tube (K&T) 这个不知道怎样翻译合适,但是我小的时候在国内就见过很多。K&T的房子那就年岁大了1880年代到1940年代,这个时期都在用。现在看到这些老的房子,基本上电路都已经更新过了,否则根本无法承受现代家电所需的电流。
第六, 水井,污水池等等。在公共用水和污水处理使用之前,房屋用水和排放污水是要自己自足的。有些设备可能仍在使用,有些已经废弃了。废弃的这些东西尤其危险。因为废弃之后,往往就意味着没有保养和维修。儿童落入自家的水井,新闻上报道过。

加两条-
1. 某些年份的水管有塑料的.容易爆裂.
2. 2004 to 2006年份的灰墙有中国灰板.
3. 还有些年份,用防水漆刷厕所.本意是防水,但把水禁锢在墙内,反到把木头搞糟了.
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