【奇虎房贷问答】
没有最低，只有更低！
博文
(2020-03-04 09:43:01)
SUMMARY：没有最低，只有更低！今天（3月4日星期三），美国股市大涨500多点。通常美股涨，美国债的回报率会升高，但这次美国10年期国债的回报率却继续下跌，今天终于跌破1%至0.96%！这可是我们这辈子到目前为止所见到的最低的国债回报率。如果这个趋势持续下去的话，不久的将来我们真有可能见到负利率了。
但大家不要高兴得太早，利率跌得越快，反弹起来就越狠。我[阅读全文]
(2020-03-03 13:31:58)
今天（2020年3月3日星期二），美联储给大家送上大礼包——紧急降息0.5%！但美联储降息，是否就意味着房贷利率也会应声回落呢？。。。
我换个角度来问这个问题：如果欧佩克（链接）通过增产决议，来打压原油价格使其下跌，那我们在加油站看到的油价，是不是也会跟着下跌呢？答案是不一定。因为我们在加油站看到的油价，除了受原油价格的影响，还受制于各炼[阅读全文]
(2020-03-03 10:59:48)
SUMMARY：今天（3月3日星期二），美联储给大家送上大礼包——紧急降息0.5%！但美联储降息，是否就意味着房贷利率也会应声回落呢？。。。
我换个角度来问这个问题：如果欧佩克（链接）通过增产决议，来打压原油价格使其下跌，那我们在加油站看到的油价，是不是也会跟着下跌呢？答案是不一定。因为我们在加油站看到的油价，除了受原油价格的影响，还受制于各[阅读全文]
(2020-03-02 20:41:28)
SUMMARY：今天（3月2日星期一）美国道琼指数在上周的狂跌之后暴涨1,200多点，而美10年期国债的回报率则继续下跌至1.08%的史低点。房贷利率市场的行情，在今天上午开盘时，房贷利率因为国债回报率继续下降而略有变好，造成大量的重贷申请的涌入；下午各大lender纷纷提高利率，以变相阻止接受更多的贷款申请。
一天的尘埃落定后，目前重新贷款50万的利率，30年仍保持在近[阅读全文]
(2020-02-28 08:40:01)
SUMMARY：没有最低，只有更低！今天（2月28星期五）美国道琼指数开盘又狂跌近1,000点，股市继续因新冠病毒引起的恐慌性抛售。美10年期国债的回报率跌跌到我这辈子都从来没有见过的1.15%的史低点！看来川普总统孜孜以求的零利率或负利率的时代，真有可能因为新冠病毒的全球性扩散而实现哎????但房贷二级市场的房贷利率，虽然整体上在随着美债回报率下跌，但跌幅远远没有[阅读全文]
(2020-02-27 17:36:55)
SUMMARY：今天（2月27星期四）美国股市受新冠病毒病例增加的影响，道琼指数狂跌1,190点，创下历史上最大的跌幅。美10年期国债的回报率跌破1.300%的防线，下探1.299%的史低位置，房贷二级市场的利率价格也随之变好。目前重新贷款50万的利率，30年仍保持在近8年的最低点3.25%，15年仍然保持在3.00%，购房贷款50万左右，30年固定的利率仍为3.25%，15年仍为2.875%。
同时，利率曲线倒[阅读全文]
(2020-02-26 10:46:32)
SUMMARY：今天（2月26日星期三）美国股市先涨后跌，但幅度和前两天的狂跌相比，不值一提。美10年期国债的回报率继续保持在1.33%的史低位置，房贷二级市场的价格到目前为止也变化不大。同时，利率曲线倒挂(yieldcurveinversion)的现象越来越明显，也就是说短期利率（如10年固定、15年固定）和长期利率（如30年固定）之间的差距在缩小，因而出现了30年固定的长期利率在下跌，而1[阅读全文]
(2020-02-25 11:10:03)
SUMMARY：今天（2月25日星期二）华尔街股市继续大幅下跌，道琼指数跌幅近500点；美10年期国债的回报率继续走低。但房贷二级市场的价格到目前为止变化不大。这种现象在去年9月份时也出现过，我们曾经为此写过一篇博文《房贷利率为什么没有紧跟国债收益率一起跌？》，感兴趣的网友可以一阅。同时，利率曲线倒挂(yieldcurveinversion)的现象越来越明显，也就是说短期利率（如1[阅读全文]
(2020-02-24 11:27:28)
SUMMARY：受世界各地感染新冠病毒人数激增消息的影响，今天（2月24日星期一）华尔街股市开盘大跌，道琼指数跌幅一度超过1,000点；各路资金纷纷逃离股市，转而购买黄金及美国长期国债等安全资产避险，因此推高了美长期国债（10年期，30年期）的价格，压低了国债的回报率。这种现象传导到房贷二级市场，就是房贷利率跟风下跌！同时，利率曲线倒挂(yieldcurveinversion)的现象[阅读全文]
(2020-02-21 10:08:27)
SUMMARY：今天（2月21日星期五）的房贷利率价格暂时仍和昨天基本持平。目前重新贷款50万的利率，30年仍维持在3.375%，15年仍然保持在3.00%，购房贷款50万左右，30年固定的利率仍为3.25%，15年仍为2.875%。顺便提醒一下：如果想锁定一个理想的利率，你首先应尽快选定一家贷款公司开始递交房贷申请，着手准备材料，然后等到利率满意的时候下手锁定利率。现在重新贷款的人很多，[阅读全文]
