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博文
(2007-12-14 23:37:50)
有不少第一次买房的朋友看到了自己喜欢的房子后，都会自问一声：我该不该下OFFER？然后也会盘算一回，看看自己的负担能力如何，看看银行会不会给贷款？这里要谈的就是“如何盘算一回”。以《我爱我家》的这位朋友为例：他年收入150K，能付80KDOWNPAY，假定：房子的成交价为$600K，地税为房价的1.2%($7200/年)，房屋保险为房价的0.43%($2580/年)，目前的贷款利率是6%，高额贷款(>[阅读全文]
(2006-10-06 08:30:34)
做房地产经纪的，最愿意听到的也许就是买家说下“Offer”了；精神高度集中，全力投入的事也就是谈“Offer”了。但这行做得久了，会感到很累，人也会变“疲”了。如何在有“Offer"时重新抖擞精神，集中精力，各人想必都有自己的绝招。这里要说的做法是听古曲《十面埋伏》。
拿到买家签了字的“Offer”后，在去卖家谈“Offer”的途中，我会把车停在离卖家不[阅读全文]
