牛城地主

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刚到北美时,惊讶于这里大片大片的绿草地,也曾在这草坪上奔跑了十余年(踢足球),这几年,膝盖实在是受不了,就放弃了。
99年买了自己住的第一栋房子后,就开始了汗滴的经历。那房子的Lot一般大,0.35英亩。当时对打理草坪毫无经验,听朋友说一年得施几次肥,从YardSale上很便宜买了一施肥小车,又买了袋肥,倒在车里,就开始施肥。那时有点楞,不知量可调。[阅读全文]
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房地产有一句名言:Location!Location!Location!
这句话的意思是选择房子时,首先需要关注房子的Location。我们在选择自住房时,关心的第一件事情就是Location。有孩子或将要有孩子的朋友首先关心的就是学区的好坏,然后再根据自己的收入选择合适的房子,因此同样的房子放在好学区会相对贵些,也保值些。华人重视孩子的教育,别的族裔也不差。
那么我们在选择投资房的时[阅读全文]
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本来今天想把“什么样的房子最适合出租”完成,发现还挺难写,写了一小半。白天挺忙,吃完晚饭,有点累,就不费那神了,写个不用动脑子的应应急吧,那篇文章希望明天能写完。
作为职业房东,有时挺清闲,对于我来说,平时也许用不了半天,就把当天的事情处理完了,所以才有时间每天一篇博文地写。完成不了的,特别是不重要的,拖到第二天也没问题,[阅读全文]
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02年初,来美的第六个年头,决定开始买房了,怎么买,在哪买,一切都是未知。先把RichDad关于房地产的书(有两本书,一本是他自己写的,说为什么要做Business,另一本是他的Partner写的,叫“RealEstateRicher”)看了两遍,第二本书主要讲商业出租房,作者似乎不太喜欢民房出租。确实,各有优缺点(见“地主是怎样练成的(7)),刚开始也不太懂,无处讨教,就开始[阅读全文]
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4)该用谁的钱
做生意时,有一个基本原则:能用别人的钱为你赚钱,就不要用自己的。
在购买相中的房子时,无外乎两个办法,用现金买,或想办法拿到一个贷款,自己付一部分首付。用贷款买房的优点是能得到更大的资金回报率,在这一点上就不展开讲了,我想大家都明白。
次贷危机前,每人能从银行贷十个款,而且贷款很容易,交20%首付,收入都不查,看一下信[阅读全文]
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本文属科普类,对房地产专家不合适,请提宝贵意见。希望对刚入此行和想入此行的朋友有些帮助。
名言:要用你的钱为你挣钱,而不能单靠体力挣钱。
越来越多的海外华人认识到了做点Business的重要性,尤其现在收入越来越高,手里有钱,放着就是个贬值,银行里也没什么利息。股票,基金,债券要么风险太高,要么回报太低,可怕的是加上税,实不知能有多少收获[阅读全文]
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(2014-01-20 12:23:59)

一切都安顿下来,就开始干活了。大概是五月份,David问我是否愿意九月份去法国开国际材料年会,他要投的文章一直实验没结果,而我手头上的文章还是很多的。老板说没问题,对我来说,有这种好事情当然是求之不得的。于是投论文,办签证,买机票,很快就准备就绪了。
飞机降落在巴黎机场,下了飞机,感觉有点口渴,买了瓶可口可乐,嘿,18法朗,相当于六美元。[阅读全文]
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除非特别牛的人,对于上班族来说,大多是工作选择人,在哪找到了工作,就在哪儿定居下来。本文从生活的几个方面对大小城市进行一下简单比较,对与不对,看着乐乐吧。
这大城市指纽约,波士顿,洛杉矶,芝加哥,多伦多等一线城市,中等城市指人口百万以下的。
1)吃;在这方面,无疑是大城市有绝对的优势。对于我们这些第一代移民,从小养成的中国胃还真[阅读全文]
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这些年自己换房子,当房东干过很多事情,事情干多了以后,就形成了一种惯性,什么事都喜欢自己干干,好像不干不过瘾似的,还形成了一种盲目的自信。轻车熟路的事也就罢了,而有的事情在做之前未能估计到它的难度,做了之后,想起来有点蠢,就有点得不偿失了。
我有个毛病,喜欢尝试新事物,凡是没干过的事情都喜欢试一试,尤其是家里的事情,好多事情是一[阅读全文]
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在北方,冬天涉及最多的事情就是取暖的设备问题。主要的种类有,ForcedAir,即Furnace;Boiler,有热水和热气两种,这两种是烧煤气的,还有就是电加热器。除了大Building外,新盖的住宅大多用Furnace,特点是升温快,不占屋里的地方。好多老房子在改造时也都从Boiler变成了Furnace.烧油的Furnace大概只在偏远的地区用,也有烧木头的。
为了减少麻烦,我出租房里的Furnace要是出了问[阅读全文]
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